자동말소된 임대주택 매도 후 거주주택 비과세 시점

(질문)

자동말소된 임대주택 매도 후 거주주택 비과세 시점~!!

언제인가요?

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사정상 임대주택 먼저 매도하려 합니다.

이 경우

10년 거주한 거주주택을 비과세 받으려면

1세대1주택 비과세 요건을 맞추몃 될것 같긴 한데요..

그럼 2년후 거주주택을 매도해야 비과세인지..

자동말소된 임대주택 매도 후 즉시

거주주택을 매도해도 될 지 궁금합니다.

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전문가님 부탁드립니다

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(답변)

안녕하세요. 더감세무회계 정해경 입니다.

​답변드리겠습니다.

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임대주택이 자동말소 되었다면 임대기간을 충족했다는 의미이므로

거주주택은 질문과 같이 거주 등의 요건을 갖추었다면

언제든지 양도하더라도 1세대1주택 비과세 혜택을 받을 수 있습니다.

따라서 2년을 기다릴 필요없이 지금 양도하더라도

문제는 없는 것으로 보입니다.

​

감사합니다.

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더감세무회계 031-8023-9440

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