1주택 1분양권, 비과세 적용 될까요?

 

 

 

 

(질문)

현재 아버지 1주택 1분양권 이구요. 잔금을 치뤄야되는데 집이 안팔려서

퇴직금 중도인출을 하려고 현재 살고있는 주택을 어머니한테 증여를 했습니다.

추후에 증여받은 집 매도시 부부가 각 한채씩 있으면 양도세 비과세는 적용이 안되는걸까요?

 

 

 

(답변)

안녕하세요.

양도 상속 증여(재산)전문 더감세무회계 정해경 세무사입니다.

​

1세대1주택 비과세는 말 그대로

1세대 구성원들의 주택수 합계가 1인 경우, 비과세혜택을 받을 수 있습니다.

다른 세대원들은 독립하여 다른 세대를 구성하는 경우 그 세대원이 아니지만,

부부의 경우에는 사는 곳이 다르더라도 한 세대를 구성하는 것으로 봅니다.

따라서 아버님의 주택을 어머님에게 증여를 하더라도,

1세대1주택 비과세 측면에서는 아무런 의미가 없습니다.

​

감사합니다.

 

​

◆ 더감세무회계 정해경세무사는 국세청에서 24년을 한결같이 상속.증여.양도에 관한 조사와 자금출처등의 일을 하였습니다. 근무하며 얻은 현장실무 경력을 바탕으로 고객님께서 해결하지 못한 재산상속,증여, 양도등의 어려운 일들, 세금조사및 조세불복 등 어려운 일들을 상담및 해결해 드리고 있으니 언제든 전화 또는 내방해 주시면 ​최선의 방법과 결과를 제공해 드리겠습니다.

​☎ 031-8023-9440

​

◆ 더감세무회계 정해경 세무사의 경력

· (전)국세청 24년 근무

· 현재 더감 세무회계 대표세무사

· 서울지방국세청 조사3국 (상속,자금출처, 주식변동,법인조사)

· 강남세무서 재산팀장(양도세,상속세.증여세 조사실무)

· 역삼세무서 재산조사반장(양도세.상속세.증여세 조사실무)

· 서초세무서 재산팀장(양도세.상속세.증여세 조사실무)

· 성북세무서 재산팀장(양도세,상속세.증여세 조사실무)

· 용산세무서 재산팀장(양도세.상속세.증여세 조사실무)

· 송파 세무서(부가세,소득세 실무)

· 동대문 세무서(부가세,소득세 실무)

· 중랑세무서(부가세,소득세 실무)

​

▶한양대산업공학과 졸업, LG본사연구개발부근무

▶세무공채시험 7급 수석합격, 세무사 시험 합격

▶공인중개사 시험 합격, 세무서 재산분야 팀장요원 자격시험 합격

​

​

​#더감 #더감세무회계 #위례세무사 #국세청 #국세청경력24년 #재산전문세무사 #상속전문세무사 #증여전문세무사 #세무사 #강동세무사 #강남세무사 #송파세무사 # #위례세무사추천 #기장대리세무사추천 #위례기장대리 #위례부가세신고세무사 #소득세신고세무사추천 #소득세신고 #부가세신고위례 #송파기장대리 #신고대리 #1주택1분양권 #2주택자비과세 #부부증여