상속세 신고 문의 드립니다.

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(질문)

안녕하세요.상속세신고 문의드립니다.

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어머니(20여년전에 돌아가심) 명의 농지를 상속 받으려 합니다.

아버지께서는 생존해 계시고 제 단독으로 상속 등기를 하려 하는데요.

공시지가 2억정도 이며 공제금액 이하인데 상속세 신고를 해야 하는지 궁금합니다.

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그리고 아버지께서도 고령이라 아버지명의 부동산도 상속관련해서 아버지 생전에

어머니 명의 부동산을 상속하는게 (나중에 두분꺼 모두 동시에 상속받는거보다)상속세 부분이 유리한 걸로 아는데요. 제가 알고 있는게 맞는 건지도 궁금합니다.

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(답변)

안녕하세요. 상속전문 더감세무회계 정해경 세무사입니다.

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답변드리겠습니다.

어머님 명의의 농지를 질문자님 단독 명의로 등기하는 것이 가능합니다.

상속인들이 상속재산분할합의서를 작성하여 등기 서류에 첨부하면 됩니다.

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상속세 신고는 불필요 합니다. 이미 오래 전의 일이고

상속개시 당시로 농지를 평가해보면 금액이 매우 작아 과세대상이 되지 않습니다.

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따라서 질문자님 단독 명의의 등기가 가능하지만

그렇게 되면 취득가가 매우 낮아지게 되어

양도 시 많은 양도소득세가 과세될 가능성이 높아 보입니다.

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따라서 절세 측면에서는 좀 더 검토가 필요해 보입니다.

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아버님 명의의 상속재산은 5억원에 미달한다면

역시 상속세가 과세되지 않습니다.

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감사합니다.

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◆ 더감세무회계 정해경세무사는 국세청에서 24년을 한결같이 상속.증여.양도에 관한 조사와 자금출처등의 일을 하였습니다. 근무하며 얻은 현장실무 경력을 바탕으로 고객님께서 해결하지 못한 재산상속,증여, 양도등의 어려운 일들, 세금조사및 조세불복 등 어려운 일들을 상담및 해결해 드리고 있으니 언제든 전화 또는 내방해 주시면 ​최선의 방법과 결과를 제공해 드리겠습니다.

​☎ 031-8023-9440

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◆ 더감세무회계 정해경 세무사의 경력

· (전)국세청 24년 근무

· 현재 더감 세무회계 대표세무사

· 서울지방국세청 조사3국 (상속,자금출처, 주식변동,법인조사)

· 강남세무서 재산팀장(양도세,상속세.증여세 조사실무)

· 역삼세무서 재산조사반장(양도세.상속세.증여세 조사실무)

· 서초세무서 재산팀장(양도세.상속세.증여세 조사실무)

· 성북세무서 재산팀장(양도세,상속세.증여세 조사실무)

· 용산세무서 재산팀장(양도세.상속세.증여세 조사실무)

· 송파 세무서(부가세,소득세 실무)

· 동대문 세무서(부가세,소득세 실무)

· 중랑세무서(부가세,소득세 실무)

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▶한양대산업공학과 졸업, LG본사연구개발부근무

▶세무공채시험 7급 수석합격, 세무사 시험 합격

▶공인중개사 시험 합격, 세무서 재산분야 팀장요원 자격시험 합격

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