신혼부부 아파트 증여

 

 

 

(질문)

시어머님이 남편한테 아파트 증여를 해주신다고 합니다

아파트 실 거래가는 6억이며

증여세는 한 1억 5천 이하? 나올거라 예측하고있습니다

혼인신고는 2022.12.26일날 했구요

제가 생각한건 남편이 그동안 증여받은건 없어서 신혼부부 증여세감면 1억5천이이라 증여세 없이 취득세만 내고 증여가 가능할것같은데 제가 생각한게 맞나요?

 

다른 세무사에 연락했더니

6억에서 1억5천만원을 뺀 4억 5천에 대한 증여세가 7700만원이라는데

 

제가 궁금한건 제 생각이 맞는지 세무사에서 말해준게

맞는지요?

 

 

 

 

(답변)

안녕하세요.

증여전문 더감세무회계 정해경 세무사입니다.

​

신혼부부 증여재산공제 1.5억원은 증여받는 재산의 평가금액에서

차감해 주는 금액입니다.

즉 6억원의 아파트를 모친으로부터 증여를 받는다면

6억 - 1.5억 = 4.5억원이 과세표준이 되고

여기에 20%의 세율을 적용하면 부담세액 7,760만원이 계산됩니다.

​

감사합니다.

 

 

◆ 더감세무회계 정해경세무사는 국세청에서 24년을 한결같이 상속.증여.양도에 관한 조사와 자금출처등의 일을 하였습니다. 근무하며 얻은 현장실무 경력을 바탕으로 고객님께서 해결하지 못한 재산상속,증여, 양도등의 어려운 일들, 세금조사및 조세불복 등 어려운 일들을 상담및 해결해 드리고 있으니 언제든 전화 또는 내방해 주시면 ​최선의 방법과 결과를 제공해 드리겠습니다.

​☎ 031-8023-9440

​

◆ 더감세무회계 정해경 세무사의 경력

· (전)국세청 24년 근무

· 현재 더감 세무회계 대표세무사

· 서울지방국세청 조사3국 (상속,자금출처, 주식변동,법인조사)

· 강남세무서 재산팀장(양도세,상속세.증여세 조사실무)

· 역삼세무서 재산조사반장(양도세.상속세.증여세 조사실무)

· 서초세무서 재산팀장(양도세.상속세.증여세 조사실무)

· 성북세무서 재산팀장(양도세,상속세.증여세 조사실무)

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· 송파 세무서(부가세,소득세 실무)

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▶한양대산업공학과 졸업, LG본사연구개발부근무

▶세무공채시험 7급 수석합격, 세무사 시험 합격

▶공인중개사 시험 합격, 세무서 재산분야 팀장요원 자격시험 합격

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