선산 증여 관련하여

 

 

 

(질문)

안녕하세요.

 

현재 어머님 명의의 선산이 있습니다.

부모님께서...

자식들한테 명의를 이전하려고 합니다.

 

증여관련하여 세금은 어떻게 되는 건지, 공제는 얼마나 가능한지...등

알고 싶습니다.

 

 

(답변)

안녕하세요. 증여전문 더감세무회계 정해경 세무사입니다.

​

답변드리겠습니다.

 

선산이라면 평가는 개별공시지가로 하여 평가하게됩니다.

즉 받는 지분(평방미터) * 평방미터당 개별공시지가 = 평가금액입니다.

이렇게 평가한 금액으로 자녀들에게 증여하게 되는데

증여받는 자녀입장에서 본인의 지분이 5,000만원까지는

증여세가 발생하지 않습니다(10년 이내에 증여세 신고한 사실이 없는 경우).

만일 5,000만원 공제한 금액이 1억원에 미달할 경우 그 금액의 10%가

5,000만원을 공제한 금액이 1억원을 초과할 경우 그 금액의 20%에서

1,000만원을 공제한 금액이 증여세가 됩니다.

선산을 증여받더라도 증여재산공제 5,000만원 외에는

다른 공제는 없습니다.

​

감사합니다.

 

 

◆ 더감세무회계 정해경세무사는 국세청에서 24년을 한결같이 상속.증여.양도에 관한 조사와 자금출처등의 일을 하였습니다. 근무하며 얻은 현장실무 경력을 바탕으로 고객님께서 해결하지 못한 재산상속,증여, 양도등의 어려운 일들, 세금조사및 조세불복 등 어려운 일들을 상담및 해결해 드리고 있으니 언제든 전화 또는 내방해 주시면 ​최선의 방법과 결과를 제공해 드리겠습니다.

​☎ 031-8023-9440

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◆ 더감세무회계 정해경 세무사의 경력

· (전)국세청 24년 근무

· 현재 더감 세무회계 대표세무사

· 서울지방국세청 조사3국 (상속,자금출처, 주식변동,법인조사)

· 강남세무서 재산팀장(양도세,상속세.증여세 조사실무)

· 역삼세무서 재산조사반장(양도세.상속세.증여세 조사실무)

· 서초세무서 재산팀장(양도세.상속세.증여세 조사실무)

· 성북세무서 재산팀장(양도세,상속세.증여세 조사실무)

· 용산세무서 재산팀장(양도세.상속세.증여세 조사실무)

· 송파 세무서(부가세,소득세 실무)

· 동대문 세무서(부가세,소득세 실무)

· 중랑세무서(부가세,소득세 실무)

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▶한양대산업공학과 졸업, LG본사연구개발부근무

▶세무공채시험 7급 수석합격, 세무사 시험 합격

▶공인중개사 시험 합격, 세무서 재산분야 팀장요원 자격시험 합격

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