더감세무회계

(질문)재산상속에 관련하여 질문이 있습니다. 할아버지께서 가지고 계신 돈이 5천 정도 있으신데, 할아버지 요양하시고 이런 거에 다들 관심을 안가져서 저한테만 상속을 하시고 싶다고 방법을 알아보라 하십니다. 1. 손자에게 상속하는 방법 2. 상속세가 어떻게 적용 되는 지 3. 가족 분란 없이 상속하는 방법 혹은 추가로 알고 있으면 좋은 사항들이 있으면 조언 부탁드립니다.   (답변)안녕하세요.증여 상속 양도(재산)전문 더감세무회계 정해경 세무사입니다.​할아버지 계좌의 5,000만원을 손자인 본인의 계좌로 이체하고증여세신고를 하게되면 합법적으로 승계를 받을 수 있습니다. 여기에 대해, 증여세도 상속세도 과세되지 않습니다. 단, 질문자가 10년 동안 직계존속으로부터 받은 증여가 없어야 합니다.​이렇게 할아버지..

(질문)어머니로부터 부담부증여로 아파트를 받았는데요.법무사 통해서 소유권 이전 완료한 상태입니다. 세무사는 대출 명의를 바꾸고 부채증명서를 제출하라고 하는데 어머니가 받으신 은행 대출의 금리가 안좋아서 제가 다른 은행 대출 새로 받으려고 합니다. 제가 주택담보 대출을 신규로 받아 받은 대출금으로 어머니의 대출은 갚는 것으로 진행하는게 순서가 맞을까요? (답변)안녕하세요. 증여 상속 양도(재산)전문 더감세무회계 정해경 세무사입니다.​말씀하신대로, 대출을 신규로 받아 어머니 대출을 상환하면 아무 문제가 없을 것으로 보입니다.​감사합니다.  ​◆ 더감세무회계 정해경세무사는 국세청에서 24년을 한결같이 상속.증여.양도에 관한 조사와 자금출처등의 일을 하였습니다. 근무하며 얻은 현장실무 경력을 바탕으로 고객님께서..

​  (질문)시골에 아버지 소유의 땅(답)이 있습니다. 시가로 약 4~5억 정도 됩니다.아버지가 연로 하셔서 돌아가시기 전에 땅 소유를 어머니로 변경하시고 싶어하시는데소유자 변경관련 세금이 어떻게 되는지 궁금합니다.​아들에게 증여하게 되면 관련세금이 대략 어떻게 되는지요?​​​(답변)안녕하세요. 증여 상속 양도(재산)전문 더감세무회계 정해경 세무사입니다.​​시골 답의 시가가 4~5억원이면 개별공시지가는 많이 계상해도 2억원 정도 될 것으로 보입니다.​어머님이 증여를 받으시면 10년내 아버지로부터 증여받은 사실이 없는 경우 증여세는 없습니다. 다만 개별공시지가의 3.8%를 취득세로 내야합니다.​질문자께서 증여를 받으면 역시 10년 이내에 직계존속으로부터 증여받은 사실이 없으면증여세는 대략 3,000만원 가..

(질문)형제 자매간에 계좌이체 등으로 1,000만원을 초과하면 증여세는 몇% , 얼마가 부과되나요? 제가 알고 있기로는 형제 ,자매 사이는 10년간 계좌이체 등의 금액이1,000만원 미만이면 증여세는 면제받는것으로 알고있습니다 그렇다하면 10년동안 1,000만원을 초과할 경우 예시로 형이 동생에게 매달 20 ~30만원정도를 용돈으로 준다고 가정하면1년은 12달이니 360만원이 되고대략 4년정도 이렇게 줬다고 가정하면 1,000만월 초과한 1,200만원정도가 되는데요  이럴경우 증여세를 면제받지 못한다로 알고있습니다 그렇다하면 1,000만원을 초과하게 될 때에 몇% 씩 혹은 얼마씩 증여세를 내게 되는지 궁금합니다.   (답변) 안녕하세요. 증여 상속 양도(재산)전문 더감세무회계 정해경 세무사입니다.​증여세..

(질문)아파트를 구매하려고 고민중입니다. 지금 구매하려고 하는 아파트들 중 부모님께서 살고 계시는 아파트도 고민하고 있습니다.만약 부모님께서 사시는 아파트를 주변 시세를 최대한 적용해서 산다고 가정할 경우,제가 알기론 증여로 간주하여 증여세를 내야한다고 들었습니다. 이런 경우는 증여세를 안낼 수 있는 방법이 없을까요?가족이라는 이유로 주변시세로 구매하는데 증여가 성립이 되나요?  (답변) 안녕하세요. 증여 상속 양도(재산)전문 더감세무회계 정해경 세무사입니다.​부모님 집이라 하더라도 주변시세에 맞게 계약을 하고 또 매매대금이 적정하게 지급된 사실이 입증된다면 증여로 간주하여 증여세를 내는 일은 없습니다.​위의 두 가지를 충족하지 못하기 때문에 증여로 간주되어 증여세를 내는 경우가 대부분입니다.​감사합니다..

(질문)부모님으로부터 집을 받기로 했습니다.집을 받을때 증여세라는걸 내는 걸로 알고있는데 얼마인지 궁금하여 질문드립니다.   (답변)안녕하세요.증여 상속 양도(재산)전문 더감세무회계 정해경 세무사입니다.​증여세는 시가에서 전세보증금 등 부채와 5,000만원의 증여재산공제를 차감한 금액에 세율을 곱하여 계산합니다. 따라서 시가와 부채 등의 자료가 있어야 계산이 가능합니다.​감사합니다.   ◆ 더감세무회계 정해경세무사는 국세청에서 24년을 한결같이 상속.증여.양도에 관한 조사와 자금출처등의 일을 하였습니다. 근무하며 얻은 현장실무 경력을 바탕으로 고객님께서 해결하지 못한 재산상속,증여, 양도등의 어려운 일들, 세금조사및 조세불복 등 어려운 일들을 상담및 해결해 드리고 있으니 언제든 전화 또는 내방해 주시면 ..

(질문) 증여세 질문입니다. 제가 자영업 하시는 어머니랑 3년간 몇 십만원에서 일 이백만원까지 수 십여건 빌려드리고 받고 한 돈이 누적 어머니가 2,450 만원 정도 보내셨고 제가 2,100 만원 정도 보내게 되었는데요 저는 어머니께 2,450만원을 증여 받은게 되는건가요? 저는 수입이 없는 사회 초년생 이구 군대 전역하고 군인월급 모은 거로 제테크 해서 돈을 모았습니다.  (답변)안녕하세요. 더감세무회계 정해경 세무사입니다.​상속세및증여세법에 따르면 본인 2,450만원 , 어머니 2,100만원 증여가 맞습니다.​그러나 본인 계좌로 입출금만 되었고 실질적으로 본인이 받아 사용한 금액이 없다면,과세관청 입장에서도 위와 같이 입출금 내역 전부를 증여세로 과세하기는 쉽지 않아 보입니다.​즉 과세관청에서도 사실..

(질문)부모님이 지인에게 돈을 빌려주는 대가로 지인의 재산에 근저당권을 잡기로 했는데요.그런데 그 근저당권을 제 명의로 잡으면증여세가 발생하나요? 당연히 증여세 내는 줄 알고 부모님이 법무사에 물어봤는데 근저당권 설정하는 것만으로는증여세 안 내도 된다면서, 그냥 제 명의로 하자고 하던데 증여세 내는 게 맞는 거 아닌가요?  (답변)안녕하세요.증여 상속 양도(재산)전문 더감세무회계 정해경 세무사입니다.​답변드리겠습니다.부모님이 다른 분에게 돈을 빌려주고 근저당권 설정자를 자녀 명의로 한다면증여가 맞는 것으로 보입니다.즉 받아야 할 채권을 부모님이 자녀에게 증여한 것입니다.따라서 증여세 신고를 하여야 합니다.​감사합니다.​ ◆ 더감세무회계 정해경세무사는 국세청에서 24년을 한결같이 상속.증여.양도에 관한 조..