상속주택 지분을 곧바로 딸에게 증여를 했습니다. . .

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(질문)

부모님께서 돌아가시면서 주택 하나를

자식들이 1/3 씩

법정 공동상속을 받았습니다.

상속등기가 끝난 후 곧바로

미혼인 딸에게 지분을

증여했습니다.

증여받은 딸이 양도소득세를 면제 받기 위해서는

어떤 절차가 필요한지요?

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(답변)

안녕하세요, 증여전문 더감세무회계 정해경 세무사입니다.

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답변드리겠습니다.

상속받은 주택(1/3지분)을 곧바로 자녀에게 증여했다면

자녀에게 증여세가 과세됩니다.

10년 이내에 다른 증여가 없었다면

증여재산공제 5,000만원 공제가 가능하지만

그외의 다른 감면은 없을 것으로 보입니다.

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만일 자녀에게 다른 주택이 없고

증여받은 주택이 조정지역에 있지 않다고 가정한다면

자녀가 증여받은 날로부터 2년이 경과하여 양도하게 되면

1세대1주택 비과세가 가능할 것으로 보입니다.

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참고로 조정지역에 있는 주택이라면

소유자가 2년 이상 거주하여야

1세대1주택 비과세가 가능합니다.

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감사합니다.

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◆ 더감세무회계 정해경세무사는 국세청에서 24년을 한결같이 상속.증여.양도에 관한 조사와 자금출처등의 일을 하였습니다. 근무하며 얻은 현장실무 경력을 바탕으로 고객님께서 해결하지 못한 재산상속,증여, 양도등의 어려운 일들, 세금조사및 조세불복 등 어려운 일들을 상담및 해결해 드리고 있으니 언제든 전화 또는 내방해 주시면 ​최선의 방법과 결과를 제공해 드리겠습니다.

​☎ 031-8023-9440

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◆ 더감세무회계 정해경 세무사의 경력

· (전)국세청 24년 근무

· 현재 더감 세무회계 대표세무사

· 서울지방국세청 조사3국 (상속,자금출처, 주식변동,법인조사)

· 강남세무서 재산팀장(양도세,상속세.증여세 조사실무)

· 역삼세무서 재산조사반장(양도세.상속세.증여세 조사실무)

· 서초세무서 재산팀장(양도세.상속세.증여세 조사실무)

· 성북세무서 재산팀장(양도세,상속세.증여세 조사실무)

· 용산세무서 재산팀장(양도세.상속세.증여세 조사실무)

· 송파 세무서(부가세,소득세 실무)

· 동대문 세무서(부가세,소득세 실무)

· 중랑세무서(부가세,소득세 실무)

▶한양대산업공학과 졸업, LG본사연구개발부 근무

▶세무공채시험 7급 수석합격, 세무사 시험 합격, 공인중개사 시험 합격

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