부담부증여 질문입니다.

(질문)

부모님 아파트에 부모님이 이사가면서 저희가 전세금 8천만원주고 실입주하고 6년째 거주중입니다. 이 아파트에 대출도 2억정도 있고 시가는 5.5억정도 하는데요

이때 부담부증여로 받을시에 대출2억승계와 전세금8천부분도

부담부증여로 볼수 있을까요?

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(답변)

안녕하세요, 증여전문 더감세무회계 정해경 세무사입니다.

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답변드리겠습니다.

증여재산과 관련된 채무를 인수할 경우 부담부증여가 됩니다.

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질문자님의 경우처럼

비록 자녀가 세입자이기는 하지만

집주인인 부모입장에서는 세입자에게 갚아야할 전세보증금이므로

채무임이 분명합니다.

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따라서 아파트를 증여받는다면,

대출 2억원과 전세보증금 8,000만원을 공제한 금액으로

부담부증여를 받을 수 있습니다.

​

감사합니다.

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​◆ 더감세무회계 정해경세무사는 국세청에서 24년을 한결같이 상속.증여.양도에 관한 조사와 자금출처등의 일을 하였습니다. 근무하며 얻은 현장실무 경력을 바탕으로 고객님께서 해결하지 못한 재산상속,증여, 양도등의 어려운 일들, 세금조사및 조세불복 등 어려운 일들을 상담및 해결해 드리고 있으니 언제든 전화 또는 내방해 주시면 ​최선의 방법과 결과를 제공해 드리겠습니다.

​☎ 031-8023-9440

 

 

◆ 더감세무회계 정해경 세무사의 경력

· (전)국세청 24년 근무

· 현재 더감 세무회계 대표세무사

· 서울지방국세청 조사3국 (상속,자금출처, 주식변동,법인조사)

· 강남세무서 재산팀장(양도세,상속세.증여세 조사실무)

· 역삼세무서 재산조사반장(양도세.상속세.증여세 조사실무)

· 서초세무서 재산팀장(양도세.상속세.증여세 조사실무)

· 성북세무서 재산팀장(양도세,상속세.증여세 조사실무)

· 용산세무서 재산팀장(양도세.상속세.증여세 조사실무)

· 송파 세무서(부가세,소득세 실무)

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▶한양대산업공학과 졸업, LG본사연구개발부근무

▶세무공채시험 7급 수석합격, 세무사 시험 합격, 공인중개사 시험 합격

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