2023년도 단독주택 증여세

(질문)

단독주택 23년도부터 공시지가가 아니라 시가로 증여세 적용되나요?

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주거용 단독주택은 공시지가라고 어떤 분은 말하던데 정확히 답변 부탁 드립니다.

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(답변)

안녕하세요, 더감세무회계 정해경 세무사입니다.

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답변드리겠습니다.

단독주택을 비롯한 모든 증여재산은 시가로 평가하여 증여세를 계산합니다.

2023년부터 그렇게 하는 게 아니고 이전부터 그렇게 해왔습니다.

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그런데 단독주택은 시가를 정하기가 매우 어렵습니다.

아파트와 같은 공동주택은 매매사례가를 시가로 인정하고 있지만

단독주택은 그 위치, 면적, 입지 등이 너무나 달라서, 매매사례가를 적용할 수 없습니다.

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따라서 원칙은 시가이지만, 시가를 적용하기 어렵기 때문에

단독주택은 보통 개별주택공시가격으로 증여세 신고를 하고 있습니다.

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감사합니다.

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더감세무회계 031-8023-9440

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