재산세가 얼마 나올지 궁금합니다

​

​

​

(질문)

재산세가 얼마 나올지 궁금합니다

​

제 이름으로 공시지가 10억짜리 아파트 한채 보유중이며, 실거주 중입니다. 또 와이프 명의로 공시지가 1억 이하 아파트 소유중에 있습니다. 2024년 1월 공시지가 기준입니다다. 이 경우 와이프 명의로 공시지가 2억정도의 아파트 매입하면 취득세가 몇프로인가요? 또한 재산세는 인별과세로 알고 있습니다.

재산세는 어느정도 나올련지요.

종부세 또한 궁금합니다

​

​

(답변)

안녕하세요.

상속 증여 양도(재산)전문 더감세무회계 정해경 세무사입니다.

​

답변드리겠습니다.

비조정지역의 1세대 3주택에 해당하는 주택을 취득할 경우 취득세는 4%를 가산하여 계산합니다.

원래 시가 6억원 이하인 주택의 취득세는 1%이므로 질문자님의 3번째 주택의 취득세는 5% 입니다.

​

취득세에서 주택 수를 계산할 때에는 세대별로 합산하여 계산합니다.

​

종부세는 인별로 과세하고 있으며 주택공시가액이 9억원을 초과하는 부분에 대해 과세하고 있으나 계산방법이 복잡하여 설명드리기는 어렵고 질문자님은 종부세가 과세되지 않을 것으로 보입니다.

​

재산세 산출세액은 대략 170만원정도이나 자치단체별로 세액이 다릅니다.

​

감사합니다.

​

​

​◆ 더감세무회계 정해경세무사는 국세청에서 24년을 한결같이 상속.증여.양도에 관한 조사와 자금출처등의 일을 하였으며, 풍부한 현장실무 경험을 바탕으로 고객님께서 해결하지 못한 재산상속.증여.양도. 세금조사및 조세불복 등 어려운 문제들을 최상의 솔루션으로 해결해 드리고 있습니다.

​

또한 현장실무 경험을 바탕으로 사업자분들의 어렵고 번거로운 세무업무를 1:1맞춤상담을 통해 절세를 할수 있도록 정해경 세무사가가 직접 상담하고, 안전한 신고와 세금절감 및 빠른 피드백으로 사업에 실질적인 도움이 되어 드릴수 있도록 기장대리및 신고대리를 해 드리고 있습니다.

언제든지 방문하시거나 연락 주시면 친절히 상담해 드리겠습니다.

​

​☎ 031-8023-9440

​

​

◆ 더감세무회계 정해경 세무사의 경력

· (전)국세청 24년 근무

· 현재 더감 세무회계 대표세무사

· 서울지방국세청 조사3국 (상속,자금출처, 주식변동,법인조사)

· 강남세무서 재산팀장 (양도세,상속세.증여세 조사실무)

· 역삼세무서 재산조사반장 (양도세.상속세.증여세 조사실무)

· 서초세무서 재산팀장 (양도세.상속세.증여세 조사실무)

· 성북세무서 재산팀장 (양도세,상속세.증여세 조사실무)

· 용산세무서 재산팀장 (양도세.상속세.증여세 조사실무)

· 송파 세무서 (부가세,소득세 실무)

· 동대문 세무서 (부가세,소득세 실무)

· 중랑세무서 (부가세,소득세 실무)

​

▶한양대산업공학과 졸업, LG본사연구개발부근무

▶세무공채시험 7급 수석합격, 세무사 시험 합격

▶공인중개사 시험 합격

▶세무서 재산분야 팀장요원 자격시험 합격

​​

​

​#더감 #더감세무회계 #위례세무사 #국세청 #국세청경력24년 #재산전문세무사 #상속전문세무사 #증여전문세무사 #세무사 #강동세무사 #강남세무사 #송파세무사 # #위례세무사추천 #기장대리세무사추천 #위례기장대리 #위례부가세신고세무사 #소득세신고세무사추천 #소득세신고 #부가세신고위례 #송파기장대리 #신고대리 #재산세 #종부세 #취득세주택수합산 #재산세산출세액 #비조정지역