2가구 1분양권 양도세 비과세 방법이 있을까요?

 

 

 

 

(질문)

a. 2020년 구입

b 2023년 구입

c 2023년 분양권 구입 2027년 입주

 

a를 비과세 받고 싶습니다 b를 최소언제까지 팔아야할까요?

그리고 a는 27년입주후 3년안에 팔면 비과세 인가요?

 

 

(답변)

안녕하세요. 양도전문 더감세무회계 정해경 세무사입니다.

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답변드리겠습니다.

현재 질문자님의 주택 수는 3채입니다.

따라서 현 상태에서 a주택을 양도하는 경우 비과세 받을 수는 없습니다.

​

a주택을 비과세 받기 위해서는 b나 c 둘 중의 하나를

먼저 양도하여야 가능합니다.

​

만일 b를 먼저 양도한 상태에서

c에 입주(완공) 후 3년 이내에 a를 양도할 경우

1세대1주택 비과세가 가능합니다.

​

아니면 c를 양도한 상태에서

b를 취득한 후 3년 이내에 a를 양도할 경우

역시 1세대1주택 비과세가 가능합니다.

​

즉 b나 c, 둘 중 하나를 먼저 양도하면 a는 비과세가 가능합니다.

​

감사합니다.

​

 

 

◆ 더감세무회계 정해경세무사는 국세청에서 24년을 한결같이 상속.증여.양도에 관한 조사와 자금출처등의 일을 하였습니다. 근무하며 얻은 현장실무 경력을 바탕으로 고객님께서 해결하지 못한 재산상속,증여, 양도등의 어려운 일들, 세금조사및 조세불복 등 어려운 일들을 상담및 해결해 드리고 있으니 언제든 전화 또는 내방해 주시면 ​최선의 방법과 결과를 제공해 드리겠습니다.

​☎ 031-8023-9440

​

◆ 더감세무회계 정해경 세무사의 경력

· (전)국세청 24년 근무

· 현재 더감 세무회계 대표세무사

· 서울지방국세청 조사3국 (상속,자금출처, 주식변동,법인조사)

· 강남세무서 재산팀장(양도세,상속세.증여세 조사실무)

· 역삼세무서 재산조사반장(양도세.상속세.증여세 조사실무)

· 서초세무서 재산팀장(양도세.상속세.증여세 조사실무)

· 성북세무서 재산팀장(양도세,상속세.증여세 조사실무)

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· 송파 세무서(부가세,소득세 실무)

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▶한양대산업공학과 졸업, LG본사연구개발부근무

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