양도세 관련 세대분리 개념에 대해 질문드립니다.

 

 

 

(질문)

안녕하세요

양도세 공부를 하다가 궁금한 점이 있어 질문 드립니다

부모님과 함께 사는 30세 이상의 자녀가(부모님은 1주택 보유 중)

다른 집을 매매하여 양도하려고 할 때,

1세대 2주택자로 인정되나요? 만약 그렇다면,

 

자녀가 1세대 1주택으로 인정받으려면 세대 분리를 해야 하는데

세대 분리 조건이 어떻게 되는지 궁금합니다.

 

감사합니다.

 

 

 

 

(답변)

안녕하세요, 양도전문 더감세무회계 정해경 세무사입니다.

​

답변드리겠습니다.

처음부터 1세대를 구성하고 있었다면, 자녀가 이사하여 새로운 세대를 만들어야 합니다.

물론 자녀는 월 90만원 이상의 소득이 있어야 독립된 세대로 인정받을 수 있습니다.

즉 세대분리의 조건은 주소지가 다르고 생계를 유지할 소득이 있어야 합니다.

이렇게 세대분리한 후 주택을 양도한다면 1세대1주택 비과세 혜택이 가능합니다.

​

만일, 처음에는 다른 세대를 구성하였다가 각각 1주택인 상태에서 세대를 합쳤고

부모님 연세가 60세(어머니의 경우 55세) 이상일 때 합가를 하였다면

그 합가한 날로부터 10년 이내에 먼저 양도하는 주택은

1세대1주택 비과세 혜택을 받을 수 있습니다.

​

감사합니다.

 

 

 

◆ 더감세무회계 정해경세무사는 국세청에서 24년의 풍부한 현장실무 경력을 바탕으로 사업자분들의 어렵고 번거로운 세무업무를 1:1상담을 통해 최선의 방법과 결과를 제공해 드리고 있습니다. 정해경 세무사가가 직접 상담하고 직접 자료를 꼼꼼하게 챙겨서 신고해 드리기 때문에 안전한 신고와 세금절감 및 빠른 피디백으로 사업에 실질적인 도움이 되어 드릴수 있습니다.

​☎ 031-8023-9440

​

◆ 더감세무회계 정해경 세무사의 경력

· (전)국세청 24년 근무

· 현재 더감 세무회계 대표세무사

· 서울지방국세청 조사3국 (상속,자금출처, 주식변동,법인조사)

· 강남세무서 재산팀장(양도세,상속세.증여세 조사실무)

· 역삼세무서 재산조사반장(양도세.상속세.증여세 조사실무)

· 서초세무서 재산팀장(양도세.상속세.증여세 조사실무)

· 성북세무서 재산팀장(양도세,상속세.증여세 조사실무)

· 용산세무서 재산팀장(양도세.상속세.증여세 조사실무)

· 송파 세무서(부가세,소득세 실무)

· 동대문 세무서(부가세,소득세 실무)

· 중랑세무서(부가세,소득세 실무)

▶한양대산업공학과 졸업, LG본사연구개발부근무

▶세무공채시험 7급 수석합격, 세무사 시험 합격

▶공인중개사 시험 합격, 세무서 재산분야 팀장요원 자격시험 합격

​

​

​

​

#더감 #더감세무회계 #위례세무사 #국세청 #국세청경력24년 #재산전문세무사 #상속전문세무사 #증여전문세무사 #세무사 #강동세무사 #강남세무사 #송파세무사 # #위례세무사추천 #기장대리세무사추천 #위례기장대리 #위례부가세신고세무사 #소득세신고세무사추천 #소득세신고 #부가세신고위례 #송파기장대리 #신고대리 #양도세세대분리 #세대분리요건 #세대분리주택양도 #30세이상의자녀독립세대 #1세대1주택인정되는세대분리