모자 간 아파트 매매거래 소명관련

(질문)

모자 간의 아파트 매매를 소명해야 하는데

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1억2천의 아파트를 8500만원은 채무 이전을 했고 나머지 3500만원을

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계약금으로 어머님이 자녀에게 1500 이체->자는 자형에게 1500 이체(개인채무있었음) -> 자형이 모에게 다시 이체(자금이 없어 일시적으로 빌려줌)->모가 자에게 2000이체 이런식의 거래내역을 증빙자료를 제출하면 문제가 될까요?

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그냥 기한 후 증여로 신고하는게 나을까요?

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계약서 작성한 부동산에선 얽히고 섥힌 채무관계가 있다고 하면 된다는데.. 혹시나 해서요

자가 개인회생 중이어서 증여는 사해행위 취소소송의 문제가 있어서 매매로 진행한건데..

지금 와서 과태료 받게 되면 얼마나 나올까요?

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(답변)

안녕하세요, 증여전문 더감세무회계 정해경 세무사입니다.

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답변드리겠습니다.

1.2억원의 아파트를 매매형식으로 취득하였고,

그 아파트에 있는 채무 8,500만원을 인수하는 조건이라면

나머지 3,500만원을 지급해야 하는데

그 증명을 하기가 쉽지 않은 것으로 보입니다.

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질문자님이 생각하신대로

지급하지 못한 대금 3,500만원에 대하여

증여세로 기한 후 신고를 하면

별다른 과세문제는 발생하지 않을 것으로 보입니다.

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사실관계가 그렇기도 합니다.

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물론 증여재산공제를 받을 수 있으니

기한후신고를 하더라도 내야할 증여세는 없습니다.

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가산세도 당연히 없습니다.

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감사합니다.

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◆ 더감세무회계 정해경세무사는 국세청에서 24년을 한결같이 상속.증여.양도에 관한 조사와 자금출처등의 일을 하였습니다. 근무하며 얻은 현장실무 경력을 바탕으로 고객님께서 해결하지 못한 재산상속,증여, 양도등의 어려운 일들, 세금조사및 조세불복 등 어려운 일들을 상담및 해결해 드리고 있으니 언제든 전화 또는 내방해 주시면 ​최선의 방법과 결과를 제공해 드리겠습니다.

​☎ 031-8023-9440

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◆ 더감세무회계 정해경 세무사의 경력

· (전)국세청 24년 근무

· 현재 더감 세무회계 대표세무사

· 서울지방국세청 조사3국 (상속,자금출처, 주식변동,법인조사)

· 강남세무서 재산팀장(양도세,상속세.증여세 조사실무)

· 역삼세무서 재산조사반장(양도세.상속세.증여세 조사실무)

· 서초세무서 재산팀장(양도세.상속세.증여세 조사실무)

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