주택과 땅을 팔아도 소득세 세법은 같나요?

(질문)

주택과 논밭 보유 10년 이상되었습니다.

주택을 팔아서 1억 이득을 보았으면 내는 양도소득세랑..

논, 밭을 팔아서 1억 이득을 보았으면 내는 양도소득세랑 같은 세법이 들어가나요?

주택보다 논 밭을 팔았을때 이득에 대한 소득세가 적은거 아닌가요??

8년 자경농지에 대한 양도세 감면 8년 이상 직접 농사를 지은 농지에 대해서는 한도 내에서 100% 양도세를 감면합니다 라고 나오는데...8년 이상 농사짓다가 팔면 1억 이득 봐도 세금이 0원인가요?

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(답변)

안녕하세요, 양도전문 더감세무회계 정해경 세무사입니다.

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답변드리겠습니다.

부동산을 양도하고 이익이 발생하면 양도소득세가 붙습니다.

주택도 논, 밭도 마찬가지 입니다.

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다만, 주택의 경우 1세대1주택일 때, 12억원까지는 비과세 혜택을 받을 수 있고,

논, 밭의 경우 8년 이상 자경했을 경우 양도세액 1억원까지 감면혜택을

받을 수 있습니다.

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1세대1주택이 아니라던가, 8년 자경이 인정되지 않는 경우

양도소득이 같은 경우 양도소득세는 똑같이 적용됩니다.

​

농지가 더 싸거나 하지는 않습니다.

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감사합니다.

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◆ 더감세무회계 정해경세무사는 국세청에서 24년을 한결같이 상속.증여.양도에 관한 조사와 자금출처등의 일을 하였습니다. 근무하며 얻은 현장실무 경력을 바탕으로 고객님께서 해결하지 못한 재산상속,증여, 양도등의 어려운 일들, 세금조사및 조세불복 등 어려운 일들을 상담및 해결해 드리고 있으니 언제든 전화 또는 내방해 주시면 ​최선의 방법과 결과를 제공해 드리겠습니다.

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◆ 더감세무회계 정해경 세무사의 경력

· (전)국세청 24년 근무

· 현재 더감 세무회계 대표세무사

· 서울지방국세청 조사3국 (상속,자금출처, 주식변동,법인조사)

· 강남세무서 재산팀장(양도세,상속세.증여세 조사실무)

· 역삼세무서 재산조사반장(양도세.상속세.증여세 조사실무)

· 서초세무서 재산팀장(양도세.상속세.증여세 조사실무)

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· 송파 세무서(부가세,소득세 실무)

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