대출금을 대신 갚았을 경우 상속세는?

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(질문)

부모님이 10억짜리 부동산을 상속으로 물려준다고 하면

나라에서 이에 대한 상속세를 떼서 가져가는 것으로 알고있습니다.

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만약 이 10억짜리 부동산중 대출이 4억가량이 있었고

그 4억중 2억가량을 제가 일을하여 갚았었다면 이건 어떻게 되나요?

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2억분은 세금 적용 제외대상인가요?

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(답변)

안녕하세요.

상속.증여. 양도(재산)전문, 더감세무회계 정해경 세무사입니다.

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상속세는 상속개시(사망) 당시의 상속재산에 대하여 과세합니다.

적극자산(일반적인 재산)에서 소극자산(일반적으로 부채)을 차감한 금액으로 합니다.

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따라서 상속개시 당시 10억원의 부동산에 대출이 4억원이 있다면

6억원에 대하여 상속세를 계산합니다.

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만일 대출금 4억원에서 2억원을 질문자님이 갚은 상태에서 돌아가셨다면

10억원에서 2억원을 차감한 8억원에 대하여 상속세가 계산될 수도 있지만,

질문자님이 갚은 2억원은 부모님 입장에서는 또다른 부채이기 때문에

결국 적극자산 10억원에 소극자산 2억 + 2억 = 4억

상속재산 6억원에 대하여 상속세를 과세합니다.

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감사합니다.

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◆ 더감세무회계 정해경세무사는 국세청에서 24년을 한결같이 상속.증여.양도에 관한 조사와 자금출처등의 일을 하였습니다. 근무하며 얻은 현장실무 경력을 바탕으로 고객님께서 해결하지 못한 재산상속,증여, 양도등의 어려운 일들, 세금조사및 조세불복 등 어려운 일들을 상담및 해결해 드리고 있으니 언제든 전화 또는 내방해 주시면 ​최선의 방법과 결과를 제공해 드리겠습니다.

​☎ 031-8023-9440

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◆ 더감세무회계 정해경 세무사의 경력

· (전)국세청 24년 근무

· 현재 더감 세무회계 대표세무사

· 서울지방국세청 조사3국 (상속,자금출처, 주식변동,법인조사)

· 강남세무서 재산팀장(양도세,상속세.증여세 조사실무)

· 역삼세무서 재산조사반장(양도세.상속세.증여세 조사실무)

· 서초세무서 재산팀장(양도세.상속세.증여세 조사실무)

· 성북세무서 재산팀장(양도세,상속세.증여세 조사실무)

· 용산세무서 재산팀장(양도세.상속세.증여세 조사실무)

· 송파 세무서(부가세,소득세 실무)

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· 중랑세무서(부가세,소득세 실무)

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▶한양대산업공학과 졸업, LG본사연구개발부근무

▶세무공채시험 7급 수석합격, 세무사 시험 합격

▶공인중개사 시험 합격, 세무서 재산분야 팀장요원 자격시험 합격

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