학원 면세업자 부가가치세 영수증 문의 드려요

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(질문)

학원을 임대하는데 월세를 부가세포합154만원을 내고있습니다. 그런데 건물주인이 우리는면세업자이니깐 4만원 갂아서 150만원을 내고 간이영수증으로 끊어준다고 하는데 이렇게 하는게 맞나요? 포함154만원인데 이렇게 하면 별도 150만원이 돼는거니깐 더 안좋은거 아닌가요?

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(답변)

안녕하세요. 

위례 더감세무회계 정해경 세무사입니다.

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답변드리겠습니다.

학원은 면세사업자가 맞더라도, 비거주용 건물임대업은 면세사업이 될 수 없습니다.

따라서 건물주인인 임대업자는 학원에 대하여 세금계산서를 끊어야 하고,

부가가치세도 징수해야합니다.

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집주인이 4만원을 깍아주고 간이영수증을 끊어주겠다는 말은

부가가치세를 누락하겠다는 의미입니다. 당연히 불법입니다.

원래대로라면 154만원을 받아 세무서에 14만원을 내야하는데

150만원을 받고 세무서에 아무것도 내지 않으니 임대업자는 이익을 보게됩니다.

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추가로 소득세 신고할 때에도 매월 140만원의 수입금액이 누락됩니다.

​또한 영수증은 정규증빙이 아니므로 학원에 대한 필요경비로 인정받기 어려울 수 있습니다.

​따라서 154만원을 지급하고 세금계산서를 받는 것이 더 유리하고 합법적인 행동입니다.

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감사합니다.

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◆ 더감세무회계 정해경세무사는 국세청에서 24년의 풍부한 현장실무 경력을 바탕으로 사업자분들의 어렵고 번거로운 세무업무를 1:1상담을 통해 최선의 방법과 결과를 제공해 드리고 있습니다. 정해경 세무사가가 직접 상담하고 직접 자료를 꼼꼼하게 챙겨서 신고해 드리기 때문에 안전한 신고와 세금절감 및 빠른 피디백으로 사업에 실질적인 도움이 되어 드릴수 있습니다.

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​☎ 031-8023-9440

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​◆ 더감세무회계 정해경 세무사의 경력

· (전)국세청 24년 근무

· 현재 더감 세무회계 대표세무사

· 서울지방국세청 조사3국 (상속,자금출처, 주식변동,법인조사)

· 강남세무서 재산팀장(양도세,상속세.증여세 조사실무)

· 역삼세무서 재산조사반장(양도세.상속세.증여세 조사실무)

· 서초세무서 재산팀장(양도세.상속세.증여세 조사실무)

· 성북세무서 재산팀장(양도세,상속세.증여세 조사실무)

· 용산세무서 재산팀장(양도세.상속세.증여세 조사실무)

· 송파 세무서(부가세,소득세 실무)

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▶한양대산업공학과 졸업, LG본사연구개발부근무

▶세무공채시험 7급 수석합격, 세무사 시험 합격

▶공인중개사 시험 합격, 세무서 재산분야 팀장요원 자격시험 합격

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