상속재산 매각 후 양도금액을 받으면 증여세를 내야 하나요?

 

 

 

 

(질문) 상속세 및 증여세 관련 질문

​

12월 중순 쯤 아버지로부터 상속을 받을 예정입니다.

아버지 명의로 된 집이 있는데, 집이 너무 오래되서 인천 시의 구청에서 철거해 주는 조건으로 구청에서 잠시 사용하도록 승인해 준 상태입니다.

당시 형제 3명 모친 1명이 재산분할합의서를 작성 후 모두 날인하였습니다.

그런데 철거된 주택에 대한 매수자가 나타나서 거래가 2억원에 형님이름으로 계약을 했습니다. 제 앞으로 3천만원 정도 받을 예정입니다.

​

 

질문.

우선적으로 헝님이 매수자로부터 잔금을 받고 그 대금을 인터넷뱅킹 등을 통해서 보내줄 예정입니다. 보통 형제들간에 돈거래를 할 경우, 1천만 이상이 되면 증여세를 내야 된다고 들었습니다.

아버지 상속재산을 물려받는 입장에서 어떠한 경로로 받아야 추후에 소명 등이 될지 궁금합니다. (그렇다고 서로 다른 먼 지방에서 사는데 현금을 받으러 올라 갈 수도 없습니다.)

 

 

 

 

​

(답변)

안녕하세요.

상속.증여.양도(재산)전문 더감세무회계 정해경 세무사입니다.

​

질문자의 질문은 이런 것으로 이해됩니다.

상속이 개시되었고, 낡은 주택을 상속받았는데, 이후에 그 주택을 매매하게 되었는데 이 때 매매대금 중 일부를 형제로부터 질문자가 받게 되면 증여세 등 불이익을 받을 수 있는가에 대한 질문으로 보입니다.

​

상속분할등기 하면서 본인의 지분만큼 매매대금을 송금받게 된다면 직접 통장으로 받더라도 아무런 문제가 없습니다. 왜냐하면, 본인의 재산 매각 대금을 회수한 것으로 증여재산이 아니기 때문입니다.

​

감사합니다.

 

 

​◆ 더감세무회계 정해경세무사는 국세청에서 24년을 한결같이 상속.증여.양도에 관한 조사와 자금출처등의 일을 하였습니다. 근무하며 얻은 현장실무 경력을 바탕으로 고객님께서 해결하지 못한 재산상속,증여, 양도등의 어려운 일들, 세금조사및 조세불복 등 어려운 일들을 상담및 해결해 드리고 있으니 언제든 전화 또는 내방해 주시면 ​최선의 방법과 결과를 제공해 드리겠습니다.

​☎ 031-8023-9440

​

◆ 더감세무회계 정해경 세무사의 경력

· (전)국세청 24년 근무

· 현재 더감 세무회계 대표세무사

· 서울지방국세청 조사3국 (상속,자금출처, 주식변동,법인조사)

· 강남세무서 재산팀장(양도세,상속세.증여세 조사실무)

· 역삼세무서 재산조사반장(양도세.상속세.증여세 조사실무)

· 서초세무서 재산팀장(양도세.상속세.증여세 조사실무)

· 성북세무서 재산팀장(양도세,상속세.증여세 조사실무)

· 용산세무서 재산팀장(양도세.상속세.증여세 조사실무)

· 송파 세무서(부가세,소득세 실무)

· 동대문 세무서(부가세,소득세 실무)

· 중랑세무서(부가세,소득세 실무)

​

▶한양대산업공학과 졸업, LG본사연구개발부근무

▶세무공채시험 7급 수석합격, 세무사 시험 합격

▶공인중개사 시험 합격, 세무서 재산분야 팀장요원 자격시험 합격

​

​

​

​

#더감 #더감세무회계 #위례세무사 #국세청 #국세청경력24년 #재산전문세무사 #상속전문세무사 #증여전문세무사 #세무사 #강동세무사 #강남세무사 #송파세무사 # #위례세무사추천 #기장대리세무사추천 #위례기장대리 #위례부가세신고세무사 #소득세신고세무사추천 #소득세신고 #부가세신고위례 #송파기장대리 #신고대리 #상속재산매각 #상속재산양도소득세 #상속지분매매대금 #상속증여양도 #형제간계좌이체