아파트 당첨 후 중도금 등을 부모가 내주면 증여인가요?

 

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(질문)

아파트 당첨 후 계약금(중도금 포함)

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지방에 살고 있습니다. 얼마 전 제 명의로 청약이 됐습니다.

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현재 아버지를 세대주로 함께 거주하고 있고 당첨된 아파트에서도 아버지와 함께 거주하게 됩니다.

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궁금한 건 아버지와 함께 거주 시에도 계약금이나 중도금 지불 시 아버지 자금이 들어가면

증여신고를 해야하는지요?

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증여로 하지 않으면서도 법에 저촉되지 않고 아버지와 함께 계약금을 지불할 수 있는 방법이 있을까요?

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(답변)

안녕하세요.

증여 상속 양도(재산)전문 더감세무회계 정해경 세무사입니다.

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본인의 아파트 중도금 등을 아버님이 대신 내 주면 당연하게도 증여세 과세대상이 됩니다.

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따라서 중도금 지불할 때마다 적정한 차용증을 작성해 두시기 바랍니다.

증여가 아니라는 증명서류가 있으면 증여세 과세될 가능성이 거의 없기 때문입니다.

물론 이렇게 아버님으로부터 차용으로 빌린 중도금 등은 나중에 갚아야할 본인의 부채입니다.

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감사합니다.

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​​◆ 더감세무회계 정해경세무사는 국세청에서 24년을 한결같이 상속.증여.양도에 관한 조사와 자금출처등의 일을 하였습니다. 근무하며 얻은 현장실무 경력을 바탕으로 고객님께서 해결하지 못한 재산상속,증여, 양도등의 어려운 일들, 세금조사및 조세불복 등 어려운 일들을 상담및 해결해 드리고 있으니 언제든 전화 또는 내방해 주시면 ​최선의 방법과 결과를 제공해 드리겠습니다.

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· (전)국세청 24년 근무

· 현재 더감 세무회계 대표세무사

· 서울지방국세청 조사3국 (상속,자금출처, 주식변동,법인조사)

· 강남세무서 재산팀장(양도세,상속세.증여세 조사실무)

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▶한양대산업공학과 졸업, LG본사연구개발부근무

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