아파트 매수 시 계약자와 입금자가 다르면 증여인가요?

 

 

 

 

 

 

(질문)

아파트 매수를 할때 제목과 같이 계약자와 입금자가 다를 때 문제가 있나요 ?

 

3억 7천짜리 매매 시 계약금 3천7백을 아버지가 바로 이체 해주시기로 했고

잔금 때도 3천3백을 아버지가 바로 이체해주시기로 했는데

계약자랑 입금자가 다른데 문제 없을까요 ?

 

그리고 총 7천인데 저한테 입금 한게 아닌데도 증여세를 내야하나요 ?

 

10년간 5천만원이 비과세이면 2000만원에 대한 증여세만 신고하면 되나요 ?

 

 

(답변)

안녕하세요.

증여 상속 양도(재산)전문 더감세무회계 정해경 세무사입니다.

​

답변드리겠습니다.

본인이 내야할 아파트 매수대금을 아버지가 대신하여

7,000만원을 지급하게되면 증여행위가 됩니다.

 

따라서 7,000만원에 대한 증여세 신고납부의무가 발생합니다.

​본인이 낼 돈을 아버지가 대신했기 때문에 증여입니다.

 

10년 이내에 직계존속으로부터 증여받은 사실이 없으면 5,000만원을 공제하고

2,000만원에 대해 세금을 계산하여야 하는 것이 맞습니다.

​

감사합니다.

 

 

​​◆ 더감세무회계 정해경세무사는 국세청에서 24년을 한결같이 상속.증여.양도에 관한 조사와 자금출처등의 일을 하였습니다. 근무하며 얻은 현장실무 경력을 바탕으로 고객님께서 해결하지 못한 재산상속,증여, 양도등의 어려운 일들, 세금조사및 조세불복 등 어려운 일들을 상담및 해결해 드리고 있으니 언제든 전화 또는 내방해 주시면 ​최선의 방법과 결과를 제공해 드리겠습니다.

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◆ 더감세무회계 정해경 세무사의 경력

· (전)국세청 24년 근무

· 현재 더감 세무회계 대표세무사

· 서울지방국세청 조사3국 (상속,자금출처, 주식변동,법인조사)

· 강남세무서 재산팀장(양도세,상속세.증여세 조사실무)

· 역삼세무서 재산조사반장(양도세.상속세.증여세 조사실무)

· 서초세무서 재산팀장(양도세.상속세.증여세 조사실무)

· 성북세무서 재산팀장(양도세,상속세.증여세 조사실무)

· 용산세무서 재산팀장(양도세.상속세.증여세 조사실무)

· 송파 세무서(부가세,소득세 실무)

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▶한양대산업공학과 졸업, LG본사연구개발부근무

▶세무공채시험 7급 수석합격, 세무사 시험 합격

▶공인중개사 시험 합격, 세무서 재산분야 팀장요원 자격시험 합격

 

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