증여받기 전에 돈을 일부 드리고 아파트 증여 받으면..

 

 

 

(질문)

어머니께서 미래에 아파트를 증여해 주실 예정인데 현재 제가 어머니께 드린 돈이

4천만원 정도 되고, 열심히 모아서 6천만원을 더 드린 후에 증여를 받을 예정인데요

 

그러면 증여세 계산할 때 예를 들어서 아파트가 4억원이면 세금 계산할 때 제가 드린

1억원을 빼고 3억원으로 계산이 되어서 세금이 나오는 건가요?

 

 

 

(답변)

안녕하세요.

증여 상속 양도(재산)전문 더감세무회계 정해경 세무사입니다.

​

증여 중에 부담부증여라고 있습니다.

증여물건과 관련된 채무를 같이 받는 조건으로

증여재산가액에서 그 채무를 차감한 금액으로 증여세를 계산합니다.

 

그러나 질문자께서 문의하신 그런 내용으로는 아쉽게도 부담부증여에 해당하지 않습니다.

따라서 4억원의 아파트는 4억원으로 계산됩니다.

​

만일 아파트에 세입자가 살고 있어서 전세보증금이 있는 상태에서 증여를 받게된다면

아파트 시가에서 전세보증금을 차감한 금액으로 증여세를 계산할 수 있습니다.

​

감사합니다.

 

 

​​◆ 더감세무회계 정해경세무사는 국세청에서 24년을 한결같이 상속.증여.양도에 관한 조사와 자금출처등의 일을 하였습니다. 근무하며 얻은 현장실무 경력을 바탕으로 고객님께서 해결하지 못한 재산상속,증여, 양도등의 어려운 일들, 세금조사및 조세불복 등 어려운 일들을 상담및 해결해 드리고 있으니 언제든 전화 또는 내방해 주시면 ​최선의 방법과 결과를 제공해 드리겠습니다.

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◆ 더감세무회계 정해경 세무사의 경력

· (전)국세청 24년 근무

· 현재 더감 세무회계 대표세무사

· 서울지방국세청 조사3국 (상속,자금출처, 주식변동,법인조사)

· 강남세무서 재산팀장(양도세,상속세.증여세 조사실무)

· 역삼세무서 재산조사반장(양도세.상속세.증여세 조사실무)

· 서초세무서 재산팀장(양도세.상속세.증여세 조사실무)

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▶한양대산업공학과 졸업, LG본사연구개발부근무

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