더감세무회계

은퇴를 앞둔 개인사업자들이 사업을 자녀에게 물려주거나 자녀를 직원으로 등록하는 방법을 고민하곤 합니다. 자녀를 직원으로 등록했을 때 세금 감면 효과가 있는지, 단순히 용돈으로 지급하는 방식과 어떤 차이가 있는지 살펴보겠습니다. ◆ 사례 소개작은 치킨집을 운영하는 A씨는 은퇴를 준비하며 자녀를 사업에 적극적으로 참여시키고 싶어 합니다. 이에 자녀를 직원으로 등록했을 때와 그렇지 않을 때 세금 측면에서 어떤 차이가 있는지 궁금해했습니다. *질문자녀를 직원으로 등록하면 세금 감면 효과가 있나요?종합소득세가 줄어드는지, 아니면 큰 차이가 없는지 궁금합니다. ◆ 답변 및 분석 1. 자녀를 직원으로 등록했을 때의 장점1인 개인사업자가 자녀를 직원으로 채용하면 자녀에게 지급하는 급여를 사업 소득에서 필요경비로 인정받..

◆ 부담부증여란 무엇인가요? 부담부증여는 증여물건에 담보된 부채를 수증인(증여받는 사람)이 인수하는 조건으로 이루어지는 증여를 말합니다. 즉, 재산을 증여받는 사람이 해당 재산과 관련된 부채까지 떠안는 경우를 부담부증여라고 합니다.예를 들어, 부모님이 5억 원의 가치를 가진 부동산을 자녀에게 증여하는데, 부동산에 담보된 2억 원의 대출을 자녀가 상환하는 조건이라면 이는 부담부증여로 간주됩니다.이와 달리, 부채 인수 없이 단순히 재산만 증여받는 경우를 일반증여라고 합니다.  ※ 사례 분석: 자녀에게 가게를 증여하는 경우질문자의 사례를 바탕으로 부담부증여 여부를 구체적으로 살펴보겠습니다.1. 상황 요약*증여 대상: 부모님의 점포*자녀의 상태월 소득 50만 원 신고실제 수입은 약 150~200만 원 수준1,5..

1가구 2주택자들이 흔히 궁금해하는 문제 중 하나는 주택임대차 등록과 양도소득세 면제 여부입니다. 이에 대해 정확한 정보를 제공하고, 관련 법규를 정리해보겠습니다. ◆ 사례 소개현재 질문자는 대전과 수원에 각각 아파트를 소유하고 있습니다. *대전 아파트(A)공시가격 9천만 원, 2015년 4월부터 약 9년 보유 *수원 아파트(B)시세 약 7억 원, 2018년 2월부터 약 6년 보유질문자는 직장 때문에 타 지역에 거주 중입니다. 이 상황에서 아래와 같은 질문을 주셨습니다. ◆ 주요 질문 및 답변 1. A 아파트를 주택임대사업자 등록한 후 B 아파트를 매도하면 양도소득세가 면제되나요? 결론적으로 장기임대주택으로 인정받는 경우에만 양도소득세 혜택이 가능합니다. 그러나 여기서 중요한 점은 현재 법상 아파트는 장..

안녕하세요, 더감세무회계 대표 정해경 세무사입니다.상가주택은 주거와 상업 공간을 함께 활용할 수 있어 많은 분께 인기를 얻고 있지만, 매매 시 알아야 할 세금 및 법적 요건이 많습니다. 오늘은 상가주택 매매와 관련된 주요 사항과 절세 팁을 소개하겠습니다. 1. 상가주택이란 무엇인가요?상가주택은 건물의 일부가 주택으로, 나머지가 상업 용도로 사용되는 혼합 용도 건물을 말합니다.이러한 건물은 주거용과 비주거용 비율에 따라 세금 부과 방식이 달라지므로, 매매 전 정확한 용도 비율 파악이 필수입니다. 2. 상가주택 매매 시 주의해야 할 세금상가주택은 주거 비율과 상업 비율에 따라 세금 계산 방식이 다릅니다.주요 세금은 다음과 같습니다. ▶ 양도소득세*1세대 1주택 비과세 혜택상가 비율이 전체 연면적의 50% 이..

안녕하세요, 더감세무회계 대표 정해경 세무사입니다.국세청 정보를 바탕으로 상속세의 과세 기준과 절세 팁을 정리했습니다. 상속세는 복잡해 보이지만, 핵심을 이해하면 효율적으로 대비할 수 있습니다. 오늘은 주요 질문과 답변을 통해 상속세 과세 기준을 살펴보겠습니다. 1. 상속세 과세대상: 본래의 상속재산본래의 상속재산은 피상속인(사망자)의 모든 재산을 포함합니다.이는 금전으로 환산 가능한 모든 경제적 가치, 법적 권리(특허권, 저작권, 영업권 등)도 포함됩니다. 2. 간주상속재산피상속인의 사망으로 발생하는 보험금, 퇴직금, 신탁재산도 상속세 과세 대상이 됩니다.이러한 재산은 상속세를 피하기 위해 사전에 신중히 설계해야 합니다. 3. 추정상속재산생전에 처분한 금액 중 용도가 불분명한 자금은 상속세 추정 대상이..

안녕하세요, 더감세무회계 대표 정해경 세무사입니다.최근 많은 분이 은퇴 후 노후를 준비하면서 부동산 매매나 증여를 고민하십니다. 특히, 자녀에게 부동산을 증여하거나 거래하려는 경우 증여세와 양도소득세가 큰 고민이 됩니다.오늘은 한 사례를 통해 가족 간 부동산 거래에서 증여세를 최소화하고 합법적으로 절세할 수 있는 방법을 알아보겠습니다. ※출처:헤럴드 경제  1. 사례 소개: 저가 양도로 절세할 수 있을까요?서울 마포구에 거주하는 김상현 씨는 12억 원짜리 아파트를 보유 중입니다. 딸에게 증여할 경우 증여세가 약 3.3억 원에 달해 부담이 큽니다. 하지만 "저가양도" 방식을 활용하면 세금을 대폭 줄일 수 있다는 사실을 알게 되었습니다. 2. 저가양도란 무엇인가요?"저가양도"는 가족 간 거래에서 시가보다 낮..

재개발 대상 주택에서 발생하는 세금 문제는 복잡하게 느껴질 수 있습니다. 특히 양도소득세와 종합소득세를 구분하고, 실제 부담해야 할 세금을 계산하는 것은 많은 분들에게 난제입니다. 이번 글에서는 질문과 답변 형식으로 재개발 관련 세금 문제를 명확히 풀어드립니다.  질문 1: 재개발로 집을 처분할 경우, 양도소득세와 종합소득세 중 어떤 세금이 부과되나요?저희 집이 재개발 라인에 포함되면서 약 2억 원의 차익이 발생했습니다. 이 경우 양도소득세와 종합소득세 중 어떤 세금에 해당되며, 구체적으로 어떻게 계산되나요? ☞재개발로 인해 주택을 처분하거나 새로 분양받는 경우에는 양도소득세와 경우에 따라 종합소득세가 각각 다르게 적용됩니다.1. 양도소득세주택을 조합에 매도한 경우나 완성된 아파트를 매각할 경우에는 양도..

중개 형태로 상품을 판매하면서 수수료 정산을 진행할 경우, 세금계산서를 어떻게 발행해야 하는지에 대한 문의는 매우 흔합니다. 이번 글에서는 실제 사례를 바탕으로 세금계산서 발행 원칙과 방법을 명확히 설명드리겠습니다.  질문 1: 중개 판매 시, 세금계산서를 누가 발행해야 하나요? *A사와 계약을 맺고 B사를 통해 상품을 판매했습니다. 현재 상품 판매 대금은 B사가 보유 중이고, 저희는 A사에게 총판매대금에서 수수료를 공제한 잔금을 입금받기로 했습니다. 이런 경우, 세금계산서는 누가 발행해야 하나요? 세금계산서는 기본적으로 돈을 받는 자가 발행합니다. 질문자님의 경우 거래 구조를 기준으로 세금계산서를 발행해야 할 대상은 다음과 같습니다.*질문자님 → A사질문자님은 A사에게 수수료를 제외한 판매 대금을 공급..