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증여세 신고 필수 서류와 효율적인 신고 방법 증여세 신고를 위해서는 단순히 신고서만 제출하는 것이 아니라, 필수 서류를 함께 준비해야 합니다. 상황에 따라 추가 자료를 요청받을 수 있으므로 철저한 준비가 필요합니다. 오늘은 증여세 신고 시 반드시 첨부해야 할 서류와 주의사항에 대해 상세히 살펴보겠습니다.  ◆ 증여세 신고 필수 서류 목록 1. 기본 서류: 가족관계 증명서와 주민등록등본증여세 신고를 위해서는 증여자와 수증자 간의 관계를 증명할 수 있는 서류가 필요합니다. 이를 위해 보통 1개월 이내 발급된 가족관계증명서와 주민등록등본을 준비하는 것이 좋습니다.가족관계증명서와 주민등록등본은 정부24 홈페이지에서 쉽게 발급받을 수 있습니다.특히 가족 간 증여가 아닌 경우 추가적인 관계 증빙 서류가 요구될 수 ..

​  ◆ 세무사 사무실에 기장을 맡기는 경우 필요한 서류​대표자 주민등록번호, 주소사업자등록증 사본사업자용 계좌 사본사업자용(대표자 명의) 신용/체크카드 번호홈택스/위택스/여신금융협회 ID, PW사업장 등기부등본 또는 임대계약서자동차등록증이메일주소(전자세금계산서 받을 주소)거래처 사업자등록증 사본직원 수 및 직원 인적사항 (근로소득인지, 사업소득인지, 성명, 주민등록번호, 주소, 월급, 수당, 부양가족 수 등)​  ◆ 더감세무회계 정해경세무사는 국세청에서 24년의 풍부한 현장실무 경력을 바탕으로 사업자분들의 어렵고 번거로운 세무업무를 1:1상담을 통해 최선의 방법과 결과를 제공해 드리고 있습니다. 정해경 세무사가가 직접 상담하고 직접 자료를 꼼꼼하게 챙겨서 신고해 드리기 때문에 안전한 신고와 세금절감 및..

법령을 잘 모르거나 실수로 비과세 감면을 받지 못한 사례, 세금을 더 낸 사례 등을 [양도소득세 실수톡톡]에서 알기 쉽게 정리 하였습니다. Ⅰ. 일시적 2주택 비과세 특례요건 중 신규주택 취득요건을 충족하지 않아 비과세를 적용받지 못한 사례. 일시적 2주택 비과세를 적용받기 위해서는 종전 주택의 1세대 1주택 비과세 요건뿐만 아니라 신규주택 취득요건 및 종전주택 양도요건도 충족해야 합니다. 일시적 2주택 비과세 특례 요건 종전주택 1세대 1주택 비과세 요건 보유기간 종전주택 2년 이상 보유. 거주기간 취득 당시 조정대상지역인 경우 2년 이상 거주. 신규주택 취득요건 종전주택을 취득한 날로부터 1년 이상이 지난 후 신규주택 취득. 종전주택 양도요건 신규주택을 취득한 날로부터 3년 이내에 종전주택 양도. 비..

법령을 잘 모르거나 실수로 비과세. 감면을 받지 못한 사례, 세금을 더 낸 사례 등을 [양도소득세 실수톡톡]에서 알기 쉽게 정리하였습니다. 1. 1세대 1주택 비과세 거주요건을 충족하지 못한 사례 1 세대1 주택 비과세를 받기 위해서는 2년 이상 보유 하여야 하며, 취득당시 조정대상지역에 주택은 2년이상 거주 하여야 합니다. ​따라서 양도 당시 조정지역에서 해제 되었더라도 취득당시 지정대상지역 내 주택은 2년 이상 거주하여야 1 세대 1주택 비과세를 적용 받을수 있습니다. ​거주 하지 않은 주택을 양도 하는 경우는 비과세를 적용 받기 위해서는 반드시 해당주택 취득당시 조정대상지역에 소재 하였는지 확인이 필요합니다. ​ Tip : 부동산은 공부상 정리가 되면 되돌릴수 없기 때문 부동산을 양도 하기전에 비과..

​ ​ 2023년 귀속 주택 보증금에 대한 간주임대료 (소득세법§25, 소득세법 시행령§53) ​ 거주자가 주택을 대여하고 보증금·전세금 또는 이와 유사한 성질의 금액을 받은 경우 보증금 등에 대한 간주임대료를 사업소득 총수입금액에 산입(算入) ​ ◆ 주택 간주임대료의 총수입금액 산입 요건 주택 간주임대료의 총수입금액 산입 요건 주택 수 3주택 이상 소유(부부합산) 소형주택*은 2023년 12월 31일까지는 주택 수에 포함하지 않음 (간주임대료 계산시에만 주택수에서 제외하며 소형주택에서 발생한 월세는 수입금액 에 포함됨) * 주거전용 면적이 1호(戶) 또는 1세대당 40제곱미터 이하인 주택으로서 해당 과세기간의 기준시가가 2억원 이하인 주택 ** 소형주택의 주택 수 제외 특례 적용기한 연장(2026.12..

​ ​ ◆ 국세환급금찾기 ​ 환급 결정일로부터 최근 5년간 찾아가지 않은 환급금이 조회되며, 최초 지급요구일부터 5년이 지날 때까지 찾아가지 않은 환급금은 국고로 귀속됩니다. * 최초 지급요구일은 국세청에서 금융기관 등에 환급금을 지급하도록 최초로 요구한 날 금융기관과의 환급금 지급절차 차이로 인해 은행에서 지급 완료한 환급금이 일시적으로 조회될 수 있습니다. 환급금 지급요청은 ‘환급금 상세조회’에서 이용 가능합니다. 연말정산 관련 환급금은 ‘My홈택스>연말정산>지급명세서등 제출내역’을 이용 바랍니다. ​ ​ ​ ◆ 나의 국세환급금 조회 납세자구분 내국인 외국인 필수입력주민등록번호(사업자등록번호) 하이픈(-) 없이 숫자만 입력 필수입력성명(상호) 상호는 일부 단어로 입력도 가능 ​ ​ ​ ​ ◆ 아래 주..

▶ 해외 거주자 상속절차 ​ 1. 해외 거주자의 한국 상속 체크리스트 만약 해외에 거주 중이라면, 한국에서 발생하는 상속 문제에 대해 체크리스트를 만들어보세요. 상속권, 상속세, 채무 처리, 유언 등 다양한 문제가 있을 수 있습니다. 2. 해외 국적자의 한국 상속권 여부 확인 해외 국적자이지만 한국에 상속권이 발생하는 경우가 있습니다. 이러한 경우 자신에게 상속권이 있는지 확인하시고, 그에 따른 조치를 취해야 합니다. 3. 해외 거주자의 한국 재산 상태 파악 만약 부동산 등 한국에 재산이 남아있다면, 어떻게 관리하고 어떤 조치를 취해야 하는지 파악해야 합니다. 임대소득이 발생하는 경우 세금 신고도 고려해야 합니다. 4. 상속절차의 이해 한국에서 상속절차를 이해하고 그에 따른 조치를 취해야 합니다. 유언이..

가족간 부동산 거래 시 주의사항 ​ 증여란 당사자가 아무런 대가없이 수증자에게 자산을 주겠다는 의사 표시와 상대의 승낙으로 인해 성사되는 계약으로 볼 수 있습니다. 이런 증여의 경우는 일반 매매계약보다 더 많은 세금이 부과될 수 있습니다. 그러다보니 가족간의 무상 증여 시 세금 폭탄을 맞을 수도 있기 때문에 매매계약을 통해서 가족간 거래를 하는 경우가 많습니다. 여기서 가족의 범위는 배우자, 직계비속, 친족, 특수관계인 모두를 포함합니다. 가족과 거래를 하는 경우는 금액이 중요합니다. 시가보다 높거나 낮게 양도양수 거래가 발생되면 무상으로 보아 증여에 대한 세금이 추징될 수 있습니다. 시가보다 낮게 또는 높다의 범위는 실제 거래가격이 실거래가와 30프로 이상 또는 3억원 이상 차이가 났을 때 무상으로 거..