명의 상속 증여 세금 문의드립니다.

 

 

 

 

 

(질문)

어머니가 아프셔서 병원에 입원중입니다.

누나3명 아들1명 어머니 돌아가시기전 집 명의 이전이 나은지

아니면 상속 받는게 나은지 문의 드립니다.

 

어머니 명의로 되어있는 주택이 공시지가 8천3백, 통장 예금은 천만원정도 입니다.

가족족들은 집은 너가 가져가라고 하는데

집 명의 변경하는게 나을까요 상속받는게 나을까요?

 

명의 이전을 하게되면 세금은 얼마정도 나올지.

상속을 받을시 누나 3명이 상속포기 문서를 작성해야되는건가요?

 

 

(답변)

안녕하세요.

상속 증여 양도(재산)전문 더감세무회계 정해경 세무사입니다.

​답변드리겠습니다.

 

1. 증여로 주택 명의를 본인으로 변경할 경우 증여세가 330만원 정도 발생될 것으로 보입니다. (10년이내에 직계존속으로부터 증여받은 사실이 없을 경우의 증여세입니다.)

취득세는 공시가격의 3.8%입니다.

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2. 상속으로 주택의 명의를 변경한다면 상속세는 없고 취득세는 공시가격의 2.96%인데

만일 1세대1주택인 경우 취득세는 0.8%입니다.

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3. 상속을 받게되면 상속인들 사이에 상속재산분할합의서를 작성하면 상속등기 할 수 있습니다.

​

4. 세금만 따진다면 상속으로 물려받는 편이 유리합니다.

​

감사합니다.

 

 

📞 더감세무회계 상담 전화: 031-8023-9440, 이메일: thegamtax@daum.net

위치: 경기도 성남시 수정구 위례서일로 22 이너매스우남 309호

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· 서울지방국세청 조사3국 (상속,자금출처, 주식변동,법인조사)

· 강남세무서 재산팀장 (양도세,상속세.증여세 조사실무)

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