종합소득세 질문드립니다

(질문)

현재 1주택자이고

제직업을 프리랜서라 소득이 안잡히고요

비규제지역

공시지가 6억 상가주택에서

월세 740만원 관리비162만원

대출 4.6억 이자 220만원정도있고요

여기서 다가구추가매수하려는데

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이것도 비규제지역

공시지가 6.5억

월세 217만원에 관리비 77만입니다

​

1.두개합쳐서 종합소득세 얼마나나오나요?

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2.관리비는 종합소득세에 포함이 되는건가요?

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3.대출이자는 감면되는지 궁금합니다

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(답변)

안녕하세요. 더감세무회계 정해경 세무사입니다.

​답변드리겠습니다.

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두 곳 합쳐서 월세 957만원 관리비 239만원입니다.

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1. 월세로만 연간 수입금액이 1억 1484만원이고 필요경비는

이자비용 2,640만원 그리고 재산세 등이 발생할 것 같습니다.

따라서 부양가족이 없다고 한다면

대략 8,000만원의 소득이 발생하고

1,300만원 ~ 1,500만원의 소득세가 발생할

것으로 예상됩니다.

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2. 관리비는 실질적인 전기요금이나 수도요금 청소비 등을

제외하고 수입금액에 포함될 수 있습니다.

​

3. 대출이자는 필요경비로 소득금액에서 차감될 수 있습니다.

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감사합니다.

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더감세무회계 031-8023-9440

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