4명의 자녀 중 한명에게 상속하려면 어떻게 해야하나요?

 

 

 

(질문)

제가 가지고 있는 아파트 1채의 공시가격이 약 4억이고

실거래가 약 6억 정도됩니다.

질문은

​

1. 배우자는 없고 자식은 4명이지만 딸 한 명에게만 상속하고 싶은데

어떤 문제가 있을까요?

​

2. 그리고 딸에게 남편은 없고 아들이 하나 있는데 둘에게 나눠서 주게 되면

어떤 문제가 있을까요?

​

3. 딸은 현재 간이 사업자로 가게를 운영 중인데 상속을 받게 되면 전세나 월세를

받으려고 한 다는데 어떤 문제가 있을까요?

​

4. 위 같은 상황에서 세금은 어떤 세금을 내야하고 어떻게 계산하는지 알고 싶습니다.

​

5. 딸과 외 손자가 불이익이 없이 원만하게 잘 살았으면 좋겠어요 .

어떤 좋은 방법이 있을까요?

 

​

(답변)

안녕하세요. 더감세무회계 정해경 세무사입니다.

​

1. 부모가 유언공증을 하거나, 상속인인 자녀 4명이 합의한다면

한 명의 딸에게 상속하는 것이 가능합니다.

​

2. 유언공증을 하게되면 상속인인 딸과 손자가 공동으로

상속받을 수 있습니다.

​

3. 상속을 받아 전세나 월세를 놓더라도 문제될 것은 없습니다.

​

4. 상속재산이 5억원을 넘어가면 상속세가 나올 것으로 보입니다.

세금계산 방법은 너무도 복잡하여 설명드리기 어렵습니다.

또한 당연하게도 등기비용(취득세, 법무사 비용 등)이 발생합니다.

​

5. 유언공증을 잘 해 놓으시고,

나중에 상속받은 아파트를 전세나 월세를 놓아

보증금을 받아서 상속세 등을 내면 될 것으로 보입니다.

감사합니다.

 

 

​▶ 위례 더감세무회계

​문의처: 031-8023-9440, 이메일: thegamtax@daum.net

위치: 경기도 성남시 수정구 위례서일로 22 이너매스우남 309호

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​​​◆ 더감세무회계 정해경세무사는 국세청에서 24년을 한결같이 상속.증여.양도에 관한 조사와 자금출처등의 일을 하였으며, 풍부한 현장실무 경험을 바탕으로 고객님께서 해결하지 못한 재산상속.증여.양도. 세금조사및 조세불복 등 어려운 문제들을 최상의 솔루션으로 해결해 드리고 있습니다.

​

또한 현장실무 경험을 바탕으로 사업자분들의 어렵고 번거로운 세무업무를 1:1맞춤상담을 통해 절세를 할수 있도록 정해경 세무사가가 직접 상담하고, 안전한 신고와 세금절감 및 빠른 피드백으로 사업에 실질적인 도움이 되어 드릴수 있도록 기장대리및 신고대리를 해 드리고 있습니다.

언제든지 방문하시거나 연락 주시면 친절히 상담해 드리겠습니다.

​

​☎ 031-8023-9440

​

​◆ 더감세무회계 정해경 세무사의 경력

· (전)국세청 24년 근무

· 현재 더감 세무회계 대표세무사

· 서울지방국세청 조사3국 (상속,자금출처, 주식변동,법인조사)

· 강남세무서 재산팀장 (양도세,상속세.증여세 조사실무)

· 역삼세무서 재산조사반장 (양도세.상속세.증여세 조사실무)

· 서초세무서 재산팀장 (양도세.상속세.증여세 조사실무)

· 성북세무서 재산팀장 (양도세,상속세.증여세 조사실무)

· 용산세무서 재산팀장 (양도세.상속세.증여세 조사실무)

· 송파 세무서 (부가세,소득세 실무)

· 동대문 세무서 (부가세,소득세 실무)

· 중랑세무서 (부가세,소득세 실무)

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▶한양대산업공학과 졸업, LG본사연구개발부근무

▶세무공채시험 7급 수석합격, 세무사 시험 합격

▶공인중개사 시험 합격

▶세무서 재산분야 팀장요원 자격시험 합격

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