아파트 전세금은 지분대로 나누는 건가요?

 

 

 

 

(질문)

아파트 지분이 저 55 , 어머니 45 입니다.

아파트 전세를 주게 되면...

아파트 전세금은 누구의 돈인가요?

지분대로 나누는 건가요?

 

아니면 지분이 제일 큰 사람의 돈인건가요?

세무서에는 전세금을 누구의 것으로 보나요?

 

 

(답변)

안녕하세요.

상속 증여 양도(재산)전문 더감세무회계 정해경 세무사입니다.

​

답변드리겠습니다.

 

세무서에서는 전세보증금이 누군의 것인지 따지지 않습니다.

어머님과 본인이 합의하여 처리하면 아무 문제없습니다.

​

합의는 구도로도 가능하고, 문서도 가능합니다.

​

합의에 따라 어머님이 전부 가져 가셔도 되고,

질문자님이 전부 가져가시거나, 아니면 지분대로 나누어도 됩니다.

여기에 증여 등 세무서가 개입할 여지는 없습니다.

​

왜냐하면 전세보증금을 나누는 문제는 사인간의 계약에 관한 문제입니다.

세무서는 사인간의 계약에 대해 관여할 권한이 없습니다.

따라서 어머님과 잘 협의하셔서 처리하시기 바랍니다.

​

감사합니다.

 

 

◆ 더감세무회계 정해경세무사는 국세청에서 24년을 한결같이 상속.증여.양도에 관한 조사와 자금출처등의 일을 하였습니다. 근무하며 얻은 현장실무 경력을 바탕으로 고객님께서 해결하지 못한 재산상속,증여, 양도등의 어려운 일들, 세금조사및 조세불복 등 어려운 일들을 상담및 해결해 드리고 있으니 언제든 전화 또는 내방해 주시면 ​최선의 방법과 결과를 제공해 드리겠습니다.

​☎ 031-8023-9440

​

◆ 더감세무회계 정해경 세무사의 경력

· (전)국세청 24년 근무

· 현재 더감 세무회계 대표세무사

· 서울지방국세청 조사3국 (상속,자금출처, 주식변동,법인조사)

· 강남세무서 재산팀장(양도세,상속세.증여세 조사실무)

· 역삼세무서 재산조사반장(양도세.상속세.증여세 조사실무)

· 서초세무서 재산팀장(양도세.상속세.증여세 조사실무)

· 성북세무서 재산팀장(양도세,상속세.증여세 조사실무)

· 용산세무서 재산팀장(양도세.상속세.증여세 조사실무)

· 송파 세무서(부가세,소득세 실무)

· 동대문 세무서(부가세,소득세 실무)

· 중랑세무서(부가세,소득세 실무)

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▶한양대산업공학과 졸업, LG본사연구개발부근무

▶세무공채시험 7급 수석합격, 세무사 시험 합격

▶공인중개사 시험 합격, 세무서 재산분야 팀장요원 자격시험 합격

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