4명의 자녀 중 한명에게 상속하려면 어떻게 해야하나요?

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(질문)

제가 가지고 있는 아파트 1채의 공시가격이 약 4억이고 실거래가 약 6억 정도됩니다.

질문은

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1. 배우자는 없고 자식은 4명이지만 딸 한 명에게만 상속하고 싶은데

어떤 문제가 있을까요?

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2. 그리고 딸에게 남편은 없고 아들이 하나 있는데 둘에게 나눠서 주게 되면

어떤 문제가 있을까요?

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3. 딸은 현재 간이 사업자로 가게를 운영 중인데 상속을 받게 되면 전세나 월세를

받으려고 한 다는데 어떤 문제가 있을까요?

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4. 위 같은 상황에서 세금은 어떤 세금을 내야하고 어떻게 계산하는지 알고 싶습니다.

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5. 딸과 외 손자가 불이익이 없이 원만하게 잘 살았으면 좋겠어요 .

어떤 좋은 방법이 있을까요?

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(답변)

안녕하세요.

상속(재산)전문 더감세무회계 정해경 세무사입니다.

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1. 부모가 유언공증을 하거나, 상속인인 자녀 4명이 합의한다면

한 명의 딸에게 상속하는 것이 가능합니다.

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2. 유언공증을 하게되면 상속인인 딸과 손자가 공동으로 상속받을 수 있습니다.

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3. 상속을 받아 전세나 월세를 놓더라도 문제될 것은 없습니다.

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4. 상속재산이 5억원을 넘어가면 상속세가 나올 것으로 보입니다.

세금계산 방법은 너무도 복잡하여 설명드리기 어렵습니다.

또한 당연하게도 등기비용(취득세, 법무사 비용 등)이 발생합니다.

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5. 유언공증을 잘 해 놓으시고, 나중에 상속받은 아파트를 전세나 월세를 놓아

보증금을 받아서 상속세 등을 내면 될 것으로 보입니다.

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감사합니다.

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​◆ 더감세무회계 정해경세무사는 국세청에서 24년을 한결같이 상속.증여.양도에 관한 조사와 자금출처등의 일을 하였습니다. 근무하며 얻은 현장실무 경력을 바탕으로 고객님께서 해결하지 못한 재산상속,증여, 양도등의 어려운 일들, 세금조사및 조세불복 등 어려운 일들을 상담및 해결해 드리고 있으니 언제든 전화 또는 내방해 주시면 ​최선의 방법과 결과를 제공해 드리겠습니다.

​☎ 031-8023-9440

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◆ 더감세무회계 정해경 세무사의 경력

· (전)국세청 24년 근무

· 현재 더감 세무회계 대표세무사

· 서울지방국세청 조사3국 (상속,자금출처, 주식변동,법인조사)

· 강남세무서 재산팀장(양도세,상속세.증여세 조사실무)

· 역삼세무서 재산조사반장(양도세.상속세.증여세 조사실무)

· 서초세무서 재산팀장(양도세.상속세.증여세 조사실무)

· 성북세무서 재산팀장(양도세,상속세.증여세 조사실무)

· 용산세무서 재산팀장(양도세.상속세.증여세 조사실무)

· 송파 세무서(부가세,소득세 실무)

· 동대문 세무서(부가세,소득세 실무)

· 중랑세무서(부가세,소득세 실무)

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▶한양대산업공학과 졸업, LG본사연구개발부근무

▶세무공채시험 7급 수석합격, 세무사 시험 합격

▶공인중개사 시험 합격, 세무서 재산분야 팀장요원 자격시험 합격

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