토지 증여신고 시가로 하나요?

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(질문)

3천만원주고 부모님이 임야를 사주셨는데 그 땅가격이 알고보니 시가 300만원짜리 더라구요

300만원을 증여신고 해야하나요?

3,000만원을 증여신고 해야하나요?

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3,000만원을 신고하라는분도 계시고 300만원을 신고하라는분도 계셔서 답변 부탁드립니다.

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(답변)

안녕하세요. 더감세무회계 정해경 세무사입니다.

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부모님이 임야를 3,000만원 주고 사셨는데 본인 명의로 등기를 하였다거나,

아니면 사고나서 6개월 이내에 증여할 경우 그 토지의 시가는 무조건 3,000만원입니다.

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그러나 6개월 이전에 사셨다면

그 임야의 시가는 개별토지공시가격으로 계산하여

증여세 신고를 해야합니다.

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질문자가 말하는 300만원 이라는 시가는

세법에서는 전혀 인정되지 않습니다.

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또한 증여세 신고를 하더라도 10년 동안 5,000만원까지는 증여재산공제가 적용되므로 실질적으로 부담하는 증여세는 없습니다.

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감사합니다.

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◆ 더감세무회계 정해경세무사는 국세청에서 24년을 한결같이 상속.증여.양도에 관한 조사와 자금출처등의 일을 하였습니다. 근무하며 얻은 현장실무 경력을 바탕으로 고객님께서 해결하지 못한 재산상속,증여, 양도등의 어려운 일들, 세금조사및 조세불복 등 어려운 일들을 상담및 해결해 드리고 있으니 언제든 전화 또는 내방해 주시면 ​최선의 방법과 결과를 제공해 드리겠습니다.

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​☎ 031-8023-9440

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◆ 더감세무회계 정해경 세무사의 경력

· (전)국세청 24년 근무

· 현재 더감 세무회계 대표세무사

· 서울지방국세청 조사3국 (상속,자금출처, 주식변동,법인조사)

· 강남세무서 재산팀장(양도세,상속세.증여세 조사실무)

· 역삼세무서 재산조사반장(양도세.상속세.증여세 조사실무)

· 서초세무서 재산팀장(양도세.상속세.증여세 조사실무)

· 성북세무서 재산팀장(양도세,상속세.증여세 조사실무)

· 용산세무서 재산팀장(양도세.상속세.증여세 조사실무)

· 송파 세무서(부가세,소득세 실무)

· 동대문 세무서(부가세,소득세 실무)

· 중랑세무서(부가세,소득세 실무)

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▶한양대산업공학과 졸업, LG본사연구개발부근무

▶세무공채시험 7급 수석합격, 세무사 시험 합격

▶ 세무서 재산분야 팀장요원 자격시험 합격, ​공인중개사 시험 합격

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