부담부증여와 증여세 분납 어떻게 하면 되나요?

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(질문)

부모님 명의의 상가를 (공시가격 3억 가량) 딸인 저에게 증여하려고 하는데요

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1) 증여세가 대략 4천 정도 나온다고 합니다..

1년 정도 망설이는 동안에, 금액도 올라 버렸여요.

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대출이 있어서 부담부증여로 할 생각인데 대출을 더 받아서 증여를 받는게 나을까요?

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2) 증여세가 분납이 가능하다는 말을 들었는데 어떻게 하면 될까요?

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(답변)

안녕하세요.

증여(재산)전문 더감세무회계 정해경 세무사입니다.

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1. 부담부증여의 경우 무상으로 이전되는 자산의 금액이 줄어들어 증여세가 감소하게 됩니다.

따라서 대출을 부모님이 받고, 이를 인수하는 조건인 부담부증여를 받으면 증여세가 줄어듭니다.

다면, 부모님의 유상 이전인 대출금액에 비례하여 양도소득세를 내야 될 수도 있습니다.

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2. 증여세 분납이 가능합니다.

이를 세법에서는 연부연납이라고 합니다.

한 번에 내는 세금이 1천만원이 넘으면 가능합니다.

예를 들어 3천만원의 증여세라면 신고 시 1천만원을 내고,

2년에 걸쳐 나머지 2천만원을 1천만원씩 낼 수 있습니다.

다만, 약간의 이자가 있고, 담보가 필요합니다.

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​◆ 더감세무회계 정해경세무사는 국세청에서 24년을 한결같이 상속.증여.양도에 관한 조사와 자금출처등의 일을 하였습니다. 근무하며 얻은 현장실무 경력을 바탕으로 고객님께서 해결하지 못한 재산상속,증여, 양도등의 어려운 일들, 세금조사및 조세불복 등 어려운 일들을 상담및 해결해 드리고 있으니 언제든 전화 또는 내방해 주시면 ​최선의 방법과 결과를 제공해 드리겠습니다.

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​☎ 031-8023-9440

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◆ 더감세무회계 정해경 세무사의 경력

· (전)국세청 24년 근무

· 현재 더감 세무회계 대표세무사

· 서울지방국세청 조사3국 (상속,자금출처, 주식변동,법인조사)

· 강남세무서 재산팀장(양도세,상속세.증여세 조사실무)

· 역삼세무서 재산조사반장(양도세.상속세.증여세 조사실무)

· 서초세무서 재산팀장(양도세.상속세.증여세 조사실무)

· 성북세무서 재산팀장(양도세,상속세.증여세 조사실무)

· 용산세무서 재산팀장(양도세.상속세.증여세 조사실무)

· 송파 세무서(부가세,소득세 실무)

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▶한양대산업공학과 졸업, LG본사연구개발부근무

▶세무공채시험 7급 수석합격, 세무사 시험 합격

▶ 세무서 재산분야 팀장요원 자격시험 합격, ​공인중개사 시험 합격

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