아버지 토지 아들이 구매

 

 

 

 

 

(질문)

안녕하세요

아버지가 10년전 토지(답) 207평 5000만원에 매입을 하셨습니다. 현재 대상을 아들인 제가 현시세 8000만원에 매입을 할수 있을까요?? 자금은 제 근로소득으로 구매 할예정입니다.

 

1. 등.취득세 납부 증여세 관련 문제가 없을까요??

2. 부동산 통해 꼭 거래를 해야하는건가요??

3. 직계간 거래시 발생하는 문제가 추가로 있을까요??

 

도움 부탁드립니다.

 

 

(답변)

안녕하세요. 재산전문 더감세무회계 정해경 세무사입니다.

​

답변드리겠습니다.

본인이 부친의 토지를 시가로 매입하고 그 대가를 지급한다면 문제될 일은 없습니다.

​

마찬가지로 취득세 등을 본인의 자금으로 납부한다면 역시 아무 문제없습니다.

​

부동산은 매수자와 매도자 간의 거래이므로 굳이 공인중개사를 통할 필요는

없습니다.

​

보통 직거래에서 발생하는 문제는 매수인이 사기를 당할 가능성이 있기 때문인데

부친과의 거래라면, 직거래라서 발생하는 문제는 없을 것으로 보입니다.

​

다만, 부친께서는 양도소득세를 신고 납부 하셔야 할 것으로 보입니다.

​

감사합니다.

​

 

◆ 더감세무회계 정해경세무사는 국세청에서 24년을 한결같이 상속.증여.양도에 관한 조사와 자금출처등의 일을 하였습니다. 근무하며 얻은 현장실무 경력을 바탕으로 고객님께서 해결하지 못한 재산상속,증여, 양도등의 어려운 일들, 세금조사및 조세불복 등 어려운 일들을 상담및 해결해 드리고 있으니 언제든 전화 또는 내방해 주시면 ​최선의 방법과 결과를 제공해 드리겠습니다.

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◆ 더감세무회계 정해경 세무사의 경력

· (전)국세청 24년 근무

· 현재 더감 세무회계 대표세무사

· 서울지방국세청 조사3국 (상속,자금출처, 주식변동,법인조사)

· 강남세무서 재산팀장(양도세,상속세.증여세 조사실무)

· 역삼세무서 재산조사반장(양도세.상속세.증여세 조사실무)

· 서초세무서 재산팀장(양도세.상속세.증여세 조사실무)

· 성북세무서 재산팀장(양도세,상속세.증여세 조사실무)

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▶한양대산업공학과 졸업, LG본사연구개발부근무

▶세무공채시험 7급 수석합격, 세무사 시험 합격

▶공인중개사 시험 합격, 세무서 재산분야 팀장요원 자격시험 합격

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