더감세무회계

양도일 현재 장기임대주택과 거주주택을 보유한 거주자가 거주주택(2년이상 보유 및 2년이상 거주)을 양도하는 경우 장기임대주택은 주택으로 보지 않고 거주주택을 1세대 1주택으로 보아 양도소득세를 비과세합니다. 2019.2.12. 이후 거주주택 취득분부터는 생애 한 차례만 거주주택 비과세를 적용받을 수 있습니다. 거주주택 비과세는 다음의 요건을 모두 갖추어야 합니다.  ▶ 2주택 보유자가 1주택을 장기임대주택으로 등록한 경우 거주주택 비과세를 적용받을 수 있을까요? 네, 다만 나머지 1주택은 2년이상 거주를 해야 합니다. 이때 거주기간은 자가주택 취득일부터 양도일까지 기간중 거주한 기간은 모두 통산합니다. 즉, 기존에 거주를 한 사실이 있다면 거주주택 비과세를 적용받을 수 있는 것입니다. ※ 출처 : 세정일..

10년내 증여 재산 상속 포함…퇴직금·사망보험금도 상속세 대상주택 상속 시 5년까지 종부세 안 내도 돼  부모님의 재산을 물려받는 과정에서 상속세를 피할 수 없다면, 철저한 사전 준비가 필요합니다. 상속세는 자산을 물려받는 사람에게 큰 부담이 될 수 있으며, 예상치 못한 세금 문제로 곤란을 겪는 경우도 많습니다. 이번 글에서는 상속세와 관련해 꼭 알아야 할 사항을 Q&A 형식으로 정리해 보겠습니다. 1. 상속세, 어떻게 계산되나? 상속세는 피상속인(재산을 물려주는 사람)이 생전에 증여한 재산과 사망 후 남긴 재산을 합산하여 부과됩니다. 이때 모든 증여재산이 포함되는 것은 아니며, 10년 내 상속인에게 증여한 재산, 5년 내 상속인이 아닌 자에게 증여한 재산이 상속세 과세 대상에 포함됩니다.또한, 퇴직금과..