오피스텔 월세, 월세세액공제를 적용받으세요

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오피스텔에 살면서 오피스텔 월세를 부담하고 있는 근로자 홍길동씨. 오피스텔 월세도 월세세액공제를 적용받을 수 있는 지 궁금합니다. 홍길동씨는 총급여가 7,000만원이며, 오피스텔 월세로 월 100만원을 내고 있습니다.

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월세세액공제는 아래의 요건을 충족하여야 공제받을 수 있습니다.

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구체적으로 살펴보면 아래와 같습니다.

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1. 세대주 요건

(1) 총급여액이 7천만원이하(종합소득금액 6천만원이하)인 무주택 세대의 세대주

(2) 세대주가 주택자금공제를 안받는 경우의 세대원인 근로자(외국인 포함)

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2. 주택 요건

국민주택규모의 주택 또는 기준시가 4억원 이하의 주택일 것. 주택에는 주거용 오피스텔 및 고시원 포함합니다. 만, 이 경우 해당 주택이 다가구주택이면 가구당 전용면적을 기준으로 합니다.

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따라서 홍길동씨는 다른 요건들도 충족하기만 하면 오피스텔 월세에 대해 월세 세액공제를 적용받을 수 있습니다.

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3. 거주요건

임대차계약서의 주소지와 주민등록표등본상의 주소지가 같을 것(실제 거주요건)

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4. 계약체결당사자 요건

해당 근로자 또는 해당 근로자의 기본공제대상자가 임대차계약을 체결하였을 것

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5. 월세세액공제

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6. 성실신고확인대상자 또는 성실사업자의 월세세액공제

종합소득금액이 6천만원 이하인 성실사업자 또는 성실신고확인대상사업자로서 성실신고확인서 를 제출한 자가 월세액을 2023.12.31.이 속하는 과세연도까지 지급하는 경우 그 지급한 금액의 15%(종합소득금액이 4500만원 이하인 자는 17%)를 소득세에서 공제합니다. 다만, 월세액은 연 750만원을 한도로 합니다.

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7. 기타

(1) 월세 현금영수증 사용액과 중복공제 배제

(2) 농어촌특별세 비과세

(3) 추계신고시에도 적용

(4) 최저한세 미적용

(5) 미공제세액은 이월공제 배제

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결국 홍길동씨는 총급여가 5,500만원 초과 7,000만원이하에 속하므로 1,125,000원 (7,500,000 * 15%) (지방소득세 별도)을 돌려받을 수 있습니다.

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출처 : 잡포스트(JOBPOST)(http://www.job-post.co.kr)

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