부동산 구입할때 증여세없이 구입방법

(질문)

가족끼리 함께 거주할 집을 구입하려고 합니다.

현 부모님명의 전세자금 + 본인 + 동생 (만30세이상)

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대출이 동생만 가능한 상태라

집을 동생명의로 구입하려하고

최소 5년이상 함께 거주 할 예정입니다.

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실제 자금부족으로 어쩔수없이 돈을 모으는 상황인데

증여세 없이 구입할 수 있는 방법이 있을까요?

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저와 동생 공동명의를 하거나

추후 매도시 원금을 갚겠다는식의 서류? 등

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방법을 알려주세요

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(답변)

안녕하세요, 증여전문 더감세무회계 정해경 세무사입니다.

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답변드리겠습니다.

증여세가 걱정이 되신다면,

각자가 내는 금액 비율대로 지분등기를 하는 방법이 있습니다.

물론 이렇게 되면 등기할 때나 나중에 주택을 팔았을 때에

번거로운 점이 있습니다.

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또다른 방법으로는 주택등기를 동생명의로 하고,

나머지 분들이 동생에게 자금을 대여하는 방법이 있습니다.

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위와같은 두 가지 방법으로 증여세가 나오지 않게 할 수 있습니다.

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감사합니다.

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◆ 더감세무회계 정해경세무사는 국세청에서 24년을 한결같이 상속.증여.양도에 관한 조사와 자금출처등의 일을 하였습니다. 근무하며 얻은 현장실무 경력을 바탕으로 고객님께서 해결하지 못한 재산상속,증여, 양도등의 어려운 일들, 세금조사및 조세불복 등 어려운 일들을 상담및 해결해 드리고 있으니 언제든 전화 또는 내방해 주시면 ​최선의 방법과 결과를 제공해 드리겠습니다.

​☎ 031-8023-9440

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◆ 더감세무회계 정해경 세무사의 경력

· (전)국세청 24년 근무

· 현재 더감 세무회계 대표세무사

· 서울지방국세청 조사3국 (상속,자금출처, 주식변동,법인조사)

· 강남세무서 재산팀장(양도세,상속세.증여세 조사실무)

· 역삼세무서 재산조사반장(양도세.상속세.증여세 조사실무)

· 서초세무서 재산팀장(양도세.상속세.증여세 조사실무)

· 성북세무서 재산팀장(양도세,상속세.증여세 조사실무)

· 용산세무서 재산팀장(양도세.상속세.증여세 조사실무)

· 송파 세무서(부가세,소득세 실무)

· 동대문 세무서(부가세,소득세 실무)

· 중랑세무서(부가세,소득세 실무)

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