명의 상속 증여 세금 문의드립니다.

 

 

 

 

 

(질문)

어머니가 아프셔서 병원에 입원중입니다.

누나3명 아들1명 어머니 돌아가시기전 집 명의 이전이 나은지

아니면 상속 받는게 나은지 문의 드립니다.

 

어머니 명의로 되어있는 주택이 공시지가 8천3백, 통장 예금은 천만원정도 입니다.

가족족들은 집은 너가 가져가라고 하는데

집 명의 변경하는게 나을까요 상속받는게 나을까요?

 

명의 이전을 하게되면 세금은 얼마정도 나올지.

상속을 받을시 누나 3명이 상속포기 문서를 작성해야되는건가요?

 

 

(답변)

안녕하세요.

상속 증여 양도(재산)전문 더감세무회계 정해경 세무사입니다.

​답변드리겠습니다.

 

1. 증여로 주택 명의를 본인으로 변경할 경우 증여세가 330만원 정도 발생될 것으로 보입니다. (10년이내에 직계존속으로부터 증여받은 사실이 없을 경우의 증여세입니다.)

취득세는 공시가격의 3.8%입니다.

​

2. 상속으로 주택의 명의를 변경한다면 상속세는 없고 취득세는 공시가격의 2.96%인데

만일 1세대1주택인 경우 취득세는 0.8%입니다.

​

3. 상속을 받게되면 상속인들 사이에 상속재산분할합의서를 작성하면 상속등기 할 수 있습니다.

​

4. 세금만 따진다면 상속으로 물려받는 편이 유리합니다.

​

감사합니다.

 

 

​◆ 더감세무회계 정해경세무사는 국세청에서 24년을 한결같이 상속.증여.양도에 관한 조사와 자금출처등의 일을 하였습니다. 근무하며 얻은 현장실무 경력을 바탕으로 고객님께서 해결하지 못한 재산상속,증여, 양도등의 어려운 일들, 세금조사및 조세불복 등 어려운 일들을 상담및 해결해 드리고 있으니 언제든 전화 또는 내방해 주시면 ​최선의 방법과 결과를 제공해 드리겠습니다.

​☎ 031-8023-9440

​

◆ 더감세무회계 정해경 세무사의 경력

· (전)국세청 24년 근무

· 현재 더감 세무회계 대표세무사

· 서울지방국세청 조사3국 (상속,자금출처, 주식변동,법인조사)

· 강남세무서 재산팀장(양도세,상속세.증여세 조사실무)

· 역삼세무서 재산조사반장(양도세.상속세.증여세 조사실무)

· 서초세무서 재산팀장(양도세.상속세.증여세 조사실무)

· 성북세무서 재산팀장(양도세,상속세.증여세 조사실무)

· 용산세무서 재산팀장(양도세.상속세.증여세 조사실무)

· 송파 세무서(부가세,소득세 실무)

· 동대문 세무서(부가세,소득세 실무)

· 중랑세무서(부가세,소득세 실무)

​

▶한양대산업공학과 졸업, LG본사연구개발부근무

▶세무공채시험 7급 수석합격, 세무사 시험 합격

▶공인중개사 시험 합격, 세무서 재산분야 팀장요원 자격시험 합격

​

​

​

​

#더감 #더감세무회계 #위례세무사 #국세청 #국세청경력24년 #재산전문세무사 #상속전문세무사 #증여전문세무사 #세무사 #강동세무사 #강남세무사 #송파세무사 # #위례세무사추천 #기장대리세무사추천 #위례기장대리 #위례부가세신고세무사 #소득세신고세무사추천 #소득세신고 #부가세신고위례 #송파기장대리 #신고대리 #상속과 증여세비교 #상속세절세 #사망전증여사망후상속비교