부동산, 상속세 신고 절세에 유리한 경우

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상속세를 줄이기 위해서는 사전 증여는 필수이다.

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상속세와 증여세 세율의 세율과 계산 구조는 동일하지만 과세 방법이 다르기 때문에 증여가 유리한 경우가 있다.

상속은 배우자와 자녀에게 물려줄 재산의 총합을 기준으로 과세하지만 증여는 재산을 받는 사람별로 과세하기 때문이다.

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아들과 며느리, 손주 등에게 분산해서 증여하면 세금을 줄일 수 있으며, 세금만 고려했을 때 상속할 재산이 많다면 10년 단위로 분산해서 증여하는 것이 유리하다.

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공제 범위 안의 부동산이라 해도 상속 신고를 하는 게 유리한 경우가 있다.

가령, 5억원 이하 단독주택이나 상가는 기준시가 혹은 감정가 가운데 비싼 가격으로 신고하는 것이 좋다.

상속 과정에서 공제받을 수 있다는 것은 세금을 내지 않지만 상속받은 부동산을 팔 때 양도세가 발생한다. 미리 비싸게 신고해 취득가액을 높여 놓으면 양도세를 줄일 수 있다.

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※출처:한경머니

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