부모님 공동명의 주택이 있는데 한분이 돌아가시면 어떻게 해야 하나요?

 

 

 

 

(질문)

부모님 공동명의 주택이 있고 저를 포함한 자녀가 2명 있습니다.

한분이 돌아가실 경우 주택이 6억이라 하면 돌아가신 배우자의 몫 3억에 대해서 남은 배우자 1.5억 자녀 두명 한테 남은 1.5억이 돌아가는것이 맞을까요?

 

그리고 바로 집을 팔지 않고 남은 배우자가 계속 살고 계실거면,

공동명의였던 주택의 등기를 남은 배우자로 단독명의로 바뀌는 걸까요?

아니면 자녀 두명한테 동의를 구하면 되는건지 상속포기를 받아야 하는건지요.

 

 

(답변)

안녕하세요.

상속 증여 양도(재산)전문 더감세무회계 정해경 세무사입니다.

​

답변드리겠습니다.

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우선 법정지분은 배우자 1.5/3.5 두 자녀는 각각 1/3.5입니다.

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등기는 자녀 두 분의 명의로 하는 것이 더 좋아보입니다.

나중에 다른 한 분이 돌아가시면 또다시 상속을 받아야 하는데

부모님 중 한 분이 아파트 전체를 소유하게 되면

현재의 세법으로는 상속세가 과세될 수 있기 때문입니다.

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따라서 상속등기는 자녀 두 분 명의로 하시고 상속포기까지는 필요없을거 같습니다.

상속인 세 분이서 상속재산분할합의서를 작성하여 등기하면 됩니다.

​

감사합니다.

 

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