집을 증여하려는데 세대분리를 해야 하나요?

 

 

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(질문)

증여세 및 자격조건

 

24살 대학생 딸이 있고, 집이 팔리지 않아서 딸에게 증여를 할까 하는데요,

딸은 직장에 안다니고, 집에 같이 살고 있어요

세대분리하고 또 어떻게 해야 하는지요?

집은 시세가 5억 정도됩니다. 증여세는 얼마인가요?

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(답변)

1. 증여세는 세대분리와는 관련이 없습니다. 다만 세대분리가 될 수 있다면 주택 양도시

1세대1주택의 혜택은 가능합니다. 하지만 따님의 나이가 어리고, 미혼이고, 소득이 없다면

세대분리를 하더라도 세무서에서는 독립된 세대로 인정하지 않습니다.

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2. 주택의 시세가 5억원이고, 10년 이내에 따님이 부모로부터 다른 증여를 받은 것이 없다면

5천만원의 증여재산공제가 가능하며 이경우 과세표준이 4.5억이 되고 산출세액은 8천만원입니다.

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· 현재 더감 세무회계 대표세무사

· 서울지방국세청 조사3국 (상속,자금출처, 주식변동,법인조사)

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· 역삼세무서 재산조사반장(양도세.상속세.증여세 조사실무)

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