토지 상속받은거 장기보유공제가 어찌될까요?

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(질문)

98년도부터 어머니 포함 두 형제가 각 1/3씩 지분 보유하고 있던 토지입니다.

어머니는 돌아가신지 5년지났고 지분절반씩 형제가 나눴구요

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저와 동생이 98년도부터 갖고있던 지분은 장기보유공제 모두 채웠는데

어머니께 받은 토지지분은 보유기간이 어찌될까요?

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어머니가 보유하신 기간을 포함할 수 있는지 궁금합니다.

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(답변)

안녕하세요, 상속전문 더감세무회계 정해경 세무사입니다.

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답변드리겠습니다.

상속으로 인한 취득 시 취득시기는 상속개시일(사망일)입니다.

따라서 98년부터 보유한 토지의 장기보유공제는 30%를 받을 수 있지만

상속으로 취득한 토지는 상속개시일부터 양도일까지의

기간에 대한 장기보유공제를 받을 수 있습니다.

즉 5년이 경과했다면 10%만 받을 수 있습니다.

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물론 취득가액도 98년 취득분과 상속취득분은 다르게 됩니다.

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감사합니다.

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◆ 더감세무회계 정해경세무사는 국세청에서 24년을 한결같이 상속.증여.양도에 관한 조사와 자금출처등의 일을 하였습니다. 근무하며 얻은 현장실무 경력을 바탕으로 고객님께서 해결하지 못한 재산상속,증여, 양도등의 어려운 일들, 세금조사및 조세불복 등 어려운 일들을 상담및 해결해 드리고 있으니 언제든 전화 또는 내방해 주시면 ​최선의 방법과 결과를 제공해 드리겠습니다.

​☎ 031-8023-9440

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◆ 더감세무회계 정해경 세무사의 경력

· (전)국세청 24년 근무

· 현재 더감 세무회계 대표세무사

· 서울지방국세청 조사3국 (상속,자금출처, 주식변동,법인조사)

· 강남세무서 재산팀장(양도세,상속세.증여세 조사실무)

· 역삼세무서 재산조사반장(양도세.상속세.증여세 조사실무)

· 서초세무서 재산팀장(양도세.상속세.증여세 조사실무)

· 성북세무서 재산팀장(양도세,상속세.증여세 조사실무)

· 용산세무서 재산팀장(양도세.상속세.증여세 조사실무)

· 송파 세무서(부가세,소득세 실무)

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▶한양대산업공학과 졸업, LG본사연구개발부 근무

▶세무공채시험 7급 수석합격, 세무사 시험 합격, 공인중개사 시험 합격

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