재개발로 인해 준공된 아파트- 상속등기시 가액계산

 

 

 

 

 

(질문)

재개발로인해 아파트가 준공되고 .. 아직 보전등기도 나오지 않은 상태에서

조합원이 사망했고..

 

직계비속이 상속등기를 해야햐는데...

 

1, 어떻게 소유권을 이전해야 할지요?

 

2. 가액은 분양가로 하면 되는건지요?

 

 

(답변)

안녕하세요. 더감세무회계 정해경 세무사입니다.

​

답변드리겠습니다.

1. 상속인들간에 상속재산분할합의서를 작성하여 등기를 하면 됩니다.

이 부분은 법무사에게 맡기면 등기를 해줍니다.

​

2. 가액은 매매사례가가 없으면, 분양가액으로 해도 될 것으로 보입니다.

취득가액을 높이고 싶으면, 감정평가를 받아 그 가액으로 신고해도 됩니다.

나중에 양도할 때 취득가액으로 인정받기 때문에 양도소득세 계산 시 유리합니다.

​

감사합니다.

 

 

​

◆ 더감세무회계 정해경세무사는 국세청에서 24년을 한결같이 상속.증여.양도에 관한 조사와 자금출처등의 일을 하였습니다. 근무하며 얻은 현장실무 경력을 바탕으로 고객님께서 해결하지 못한 재산상속,증여, 양도등의 어려운 일들, 세금조사및 조세불복 등 어려운 일들을 상담및 해결해 드리고 있으니 언제든 전화 또는 내방해 주시면 ​최선의 방법과 결과를 제공해 드리겠습니다.

​☎ 031-8023-9440

​

◆ 더감세무회계 정해경 세무사의 경력

· (전)국세청 24년 근무

· 현재 더감 세무회계 대표세무사

· 서울지방국세청 조사3국 (상속,자금출처, 주식변동,법인조사)

· 강남세무서 재산팀장(양도세,상속세.증여세 조사실무)

· 역삼세무서 재산조사반장(양도세.상속세.증여세 조사실무)

· 서초세무서 재산팀장(양도세.상속세.증여세 조사실무)

· 성북세무서 재산팀장(양도세,상속세.증여세 조사실무)

· 용산세무서 재산팀장(양도세.상속세.증여세 조사실무)

· 송파 세무서(부가세,소득세 실무)

· 동대문 세무서(부가세,소득세 실무)

· 중랑세무서(부가세,소득세 실무)

​

▶한양대산업공학과 졸업, LG본사연구개발부근무

▶세무공채시험 7급 수석합격, 세무사 시험 합격

▶공인중개사 시험 합격, 세무서 재산분야 팀장요원 자격시험 합격

 

​

​

#더감 #더감세무회계 #위례세무사 #국세청 #국세청경력24년 #재산전문세무사 #상속전문세무사 #증여전문세무사 #세무사 #강동세무사 #강남세무사 #송파세무사 # #위례세무사추천 #기장대리세무사추천 #위례기장대리 #위례부가세신고세무사 #소득세신고세무사추천 #소득세신고 #부가세신고위례 #송파기장대리 #신고대리 #재개발아파트 #직계비속상속등기 #조합원사망