건물을 매입해서 상가로 용도변경해서 음식점을 개업하려고...(사업자 유형)

 

 

 

 

(질문)

건물을 매입해서 상가로 용도변경해서 음식점을 개업하려고 합니다

이때 구조보강 등 자본적지출이 예상됩다

이경우 사업자유형을 어떻게 내야 하나요?

 

1. 일반과세자

2. 간이과세자

 

어떤유형으로 내야 세무적으로 이득일지 여쭤봅니다

 

 

 

(답변)

안녕하세요.

위례 더감세무회계 정해경 세무사입니다.

​

답변드리겠습니다.

건물을 매입하여 자본적 지출액이 소요된다면 당연히 일반과세자로 사업자등록을 하여야

그 소요된 지출액에 대하여 세금계산서를 발급받아 건물의 취득가로 계산할 수 있고

또 부가가치세 매입세액을 환급받을 수 있습니다.

​

간이과세자는 환급이 불가합니다.

​

부가가치세는 고객이 낸 세금을 사업자가 받아두었다가 세무서에 신고하면서 납부하는 제도입니다.

​

즉 처음부터 내 돈이 아닌 고객이 지급한 부가가치세를 잠시 보관했다 국가에 낸다고 생각하면 굳이 간이과세자로 등록할 필요가 없습니다.

​

감사합니다

 

 

◆ 더감세무회계 정해경세무사는 국세청에서 24년을 한결같이 상속.증여.양도에 관한 조사와 자금출처등의 일을 하였습니다. 근무하며 얻은 현장실무 경력을 바탕으로 고객님께서 해결하지 못한 재산상속,증여, 양도등의 어려운 일들, 세금조사및 조세불복 등 어려운 일들을 상담및 해결해 드리고 있으니 언제든 전화 또는 내방해 주시면 ​최선의 방법과 결과를 제공해 드리겠습니다.

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◆ 더감세무회계 정해경 세무사의 경력

· (전)국세청 24년 근무

· 현재 더감 세무회계 대표세무사

· 서울지방국세청 조사3국 (상속,자금출처, 주식변동,법인조사)

· 강남세무서 재산팀장(양도세,상속세.증여세 조사실무)

· 역삼세무서 재산조사반장(양도세.상속세.증여세 조사실무)

· 서초세무서 재산팀장(양도세.상속세.증여세 조사실무)

· 성북세무서 재산팀장(양도세,상속세.증여세 조사실무)

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· 송파 세무서(부가세,소득세 실무)

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▶한양대산업공학과 졸업, LG본사연구개발부근무

▶세무공채시험 7급 수석합격, 세무사 시험 합격

▶공인중개사 시험 합격, 세무서 재산분야 팀장요원 자격시험 합격

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