상속재산 매각 시 양도세 절세 방법 4가지 정리

 

 

 

 

 

상속재산을 매각할 때 양도세 부담을 줄이는 방법은 무엇일까요?

대표적인 네 가지 절세 전략을 정리했습니다.

 

1. 농지·임야는 5년 이내 매각

 

* 상속개시일로부터 5년 이내 매각 시 사업용토지로 간주.

* 비사업용토지 추가세율(10%p) 피할 수 있어 절세 효과 큼.

 

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2. 상속세 신고를 감정가액으로

 

상속세 신고를 시세 기준으로 하면, 이후 양도 시 취득가액이 높아져 양도세 절세 가능.

 

* 예: 시세 10억, 공시지가 2억 토지 → 감정가액 10억으로 신고 후 매각 시 양도세 없음.

 

3. 상속개시일로부터 6개월 내 매매계약

 

* 6개월 내 매매금액 = 취득가액으로 인정.

* 양도세 부담은 사라지고, 매매가액 기준으로 상속세만 납부.

☞ 단, 상속세가 커질 수 있으므로 비교 필요.

 

4. 평가심의위원회 활용

 

* 상속세 신고기한(9개월) 내 매매계약 체결 시, 매매가액을 시가로 인정받을 수 있음.

* 양도세·상속세 균형 조정 가능.

 

상속재산 매각 시 절세 효과는 “언제 팔고, 어떻게 신고했는가”에 따라 달라집니다. 수억 원 차이가 날 수 있으므로 반드시 전문가와 상담하세요.

 

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