시골주택(5천만원 이하) 증여시 증여세와 양도세가 얼마나 나올까요?

 

 

 

 

(질문)

부모님이 살수 있게 시골주택(5천만원이하)을 구입했는데

제가 2주택으로 잡혀 각종 어려움이 있네요...

그래서 이번에 어머님한테 시골주택을 명의변경해 드리리려고 하는데

이럴때 증여세와 양도세가 많이 나올가요?

 

 

(답변)

안녕하세요.

증여 상속 양도(재산)전문 더감세무회계 정해경 세무사입니다.

​

답변드리겠습니다.

10년 동안 어머님께 자녀들이 증여한 사실이 없다면

어머님께 5,000만원의 주택을 증여하더라도 증여세는 없습니다.

그 주택에 따라오는 채무를 어머님께서 인수하지 않는한,

질문자님의 양도소득세도 나오지 않습니다.

​

감사합니다.

 

 

◆ 더감세무회계 정해경세무사는 국세청에서 24년을 한결같이 상속.증여.양도에 관한 조사와 자금출처등의 일을 하였습니다. 근무하며 얻은 현장실무 경력을 바탕으로 고객님께서 해결하지 못한 재산상속,증여, 양도등의 어려운 일들, 세금조사및 조세불복 등 어려운 일들을 상담및 해결해 드리고 있으니 언제든 전화 또는 내방해 주시면 ​최선의 방법과 결과를 제공해 드리겠습니다.

​☎ 031-8023-9440

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◆ 더감세무회계 정해경 세무사의 경력

· (전)국세청 24년 근무

· 현재 더감 세무회계 대표세무사

· 서울지방국세청 조사3국 (상속,자금출처, 주식변동,법인조사)

· 강남세무서 재산팀장(양도세,상속세.증여세 조사실무)

· 역삼세무서 재산조사반장(양도세.상속세.증여세 조사실무)

· 서초세무서 재산팀장(양도세.상속세.증여세 조사실무)

· 성북세무서 재산팀장(양도세,상속세.증여세 조사실무)

· 용산세무서 재산팀장(양도세.상속세.증여세 조사실무)

· 송파 세무서(부가세,소득세 실무)

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▶한양대산업공학과 졸업, LG본사연구개발부근무

▶세무공채시험 7급 수석합격, 세무사 시험 합격

▶공인중개사 시험 합격, 세무서 재산분야 팀장요원 자격시험 합격

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