교차 증여 절세법, 사위·며느리에게 증여하면 세금이 줄어든다?

 

 

 

 

은퇴를 앞둔 40~50대라면 가장 큰 고민 중 하나가 바로 부동산 상속세와 증여세 부담입니다. 특히 서울·수도권 아파트를 여러 채 보유하고 있다면 상속세만으로도 수억 원이 부과될 수 있습니다. 이런 부담을 줄이기 위해 활용할 수 있는 방법이 바로 교차 증여 절세법입니다.

 

1. 상속세 합산 규정과 사위·며느리 증여

 

자녀에게 증여한 재산은 증여일로부터 10년 이내에 상속이 발생하면 상속재산에 포함됩니다. 하지만 사위나 며느리 같은 직계 외 가족에게 증여하면 5년만 지나면 상속재산에서 제외됩니다. 따라서 상속세 절감을 위해서는 직계가 아닌 가족에게 증여하는 방법도 고려할 수 있습니다.

 

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2. 증여세 합산 규정과 교차 증여 사례

 

부모가 자녀에게 증여할 경우, 부부는 동일인으로 보아 합산 과세가 적용됩니다. 따라서 나누어 증여해도 절세 효과가 크지 않습니다.

 

하지만 사위·며느리에게 교차 증여를 활용하면 세금 부담이 크게 줄어듭니다. 예를 들어, 양가 부모가 각각 사위·며느리에게 1억 원씩 총 4억 원을 증여할 경우, 증여세는 총 4,000만 원에 불과합니다. 반면 같은 금액을 자녀에게만 증여했다면 1억 2,000만 원의 세금이 발생합니다. 교차 증여 여부에 따라 8,000만 원의 절세 효과가 생기는 것입니다.

 

3. 양도세 이월과세 회피 효과

 

배우자나 직계존비속에게 증여받은 부동산을 10년 이내 양도하면 이월과세 규정이 적용되어 세금 부담이 커집니다. 그러나 사위·며느리 같은 직계 외 가족은 이월과세 대상이 아니므로 일반 양도소득세 계산이 적용됩니다. 이 또한 교차 증여의 큰 장점입니다.

 

4. 교차 증여 활용 시 주의사항

 

* 무리한 소급 증여나 형식적인 거래는 추후 과세 위험

* 증여 시기·금액·가족 관계에 따라 세금 효과 달라짐

* 반드시 세무사 상담을 통해 맞춤형 계획 수립 필요

 

▶ 정리

 

교차 증여는 단순히 사위·며느리에게 증여하는 것이 아니라, 상속세·증여세·양도세를 동시에 절감할 수 있는 합법적인 절세 전략입니다. 부동산 가격이 높은 시대일수록, 미리 증여 계획을 세워두는 것이 현명한 선택입니다.

 

※ 출처및 참고자료 : 한국일보

 

 

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