상속세 세무조사, 조사관이 주목하는 4대 핵심 쟁점

 

 

 

 

상속세 신고 후 국세청의 세무조사 가능성은 누구에게나 존재합니다. 조사관이 집중적으로 살펴보는 네 가지 핵심 쟁점을 정리했습니다.

 

1. 사전증여와 자금 흐름

 

* 10년(상속인), 5년(비상속인) 이내 증여는 모두 합산 과세.

* 사망 전 고액 인출·재산 감소는 상속재산으로 추정.

 

☞ 대비책: 증여계약서·계좌이체 내역 확보.

 

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2. 임대소득 누락 여부

 

* 임대차계약서는 과거 임대소득 입증 자료.

* 월세 수입이 있었는데 신고하지 않았다면 추징 위험.

 

☞ 대비책: 월세 계좌, 필요경비 자료 정리.

 

3. 부동산 평가 방식

 

* 기준시가만 신고하면 과소신고 지적 가능.

* 인접 매매사례, 임대료 환산가액 비교 필요.

 

☞ 대비책: 감정평가서, 임대차 자료 준비.

 

4. 특수관계인 거래와 사후관리

 

* 저가양도는 증여로 의제될 수 있음.

* 상속재산 30억 원 이상이면 상속 후 5년간 자산 변동 추적.

 

☞ 대비책: 대금 흐름·차입 관계 입증, 자금출처 기록 관리.

 

☞ 정리하면, 상속세 조사관의 초점은 증여·누락·평가·사후관리 네 가지입니다. 철저한 증빙과 자료 정리가 곧 최선의 방어입니다.

 

 

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