지식인 QnA/종합소득세
종합소득세 질문드립니다
국세청24년조사국출신.자금출처조사상속증여양도법인조사기장대리
2023. 5. 9. 11:33
(질문)
현재 1주택자이고
제직업을 프리랜서라 소득이 안잡히고요
비규제지역
공시지가 6억 상가주택에서
월세 740만원 관리비162만원
대출 4.6억 이자 220만원정도있고요
여기서 다가구추가매수하려는데
이것도 비규제지역
공시지가 6.5억
월세 217만원에 관리비 77만입니다
1.두개합쳐서 종합소득세 얼마나나오나요?
2.관리비는 종합소득세에 포함이 되는건가요?
3.대출이자는 감면되는지 궁금합니다
(답변)
안녕하세요. 더감세무회계 정해경 세무사입니다.
답변드리겠습니다.
두 곳 합쳐서 월세 957만원 관리비 239만원입니다.
1. 월세로만 연간 수입금액이 1억 1484만원이고 필요경비는
이자비용 2,640만원 그리고 재산세 등이 발생할 것 같습니다.
따라서 부양가족이 없다고 한다면
대략 8,000만원의 소득이 발생하고
1,300만원 ~ 1,500만원의 소득세가 발생할
것으로 예상됩니다.
2. 관리비는 실질적인 전기요금이나 수도요금 청소비 등을
제외하고 수입금액에 포함될 수 있습니다.
3. 대출이자는 필요경비로 소득금액에서 차감될 수 있습니다.
감사합니다.
더감세무회계 031-8023-9440
