아들이 결혼합니다~ 아파트 증여하려는데요..(대출승계, 혼인공제, 증여세 등..)

 

 

 

(질문)

아들이 결혼합니다

2억1천 정도하는 아파트를 증여할려고 하는데 증여세가 얼마나 나올지 궁금합니다

현재 대출이 4천만원 있는데 대출도 아들에게 승계하려 합니다

혼인신고 후 증여세는 얼마나 나올련지요?

 

 

(답변)

안녕하세요.

증여 상속 양도 (재산)전문 더감세무회계 정해경 세무사입니다.

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답변드리겠습니다.

10년 동안 자녀분이 직계존속으로부터 증여받은 사실이 없다면

2억 1천만원의 아파트에 대한 증여세는 대략 2,200만원 입니다.

대출을 인수하는 부담부 증여의 경우 증여세는 대략 1,400만원 입니다.

만일 혼인 공제까지 받을 수 있다면 대략 200만원의 증여세가 계산됩니다.

​

감사합니다.

 

 

◆ 더감세무회계 정해경세무사는 국세청에서 24년을 한결같이 상속.증여.양도에 관한 조사와 자금출처등의 일을 하였습니다. 근무하며 얻은 현장실무 경력을 바탕으로 고객님께서 해결하지 못한 재산상속,증여, 양도등의 어려운 일들, 세금조사및 조세불복 등 어려운 일들을 상담및 해결해 드리고 있으니 언제든 전화 또는 내방해 주시면 ​최선의 방법과 결과를 제공해 드리겠습니다.

​☎ 031-8023-9440

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◆ 더감세무회계 정해경 세무사의 경력

· (전)국세청 24년 근무

· 현재 더감 세무회계 대표세무사

· 서울지방국세청 조사3국 (상속,자금출처, 주식변동,법인조사)

· 강남세무서 재산팀장(양도세,상속세.증여세 조사실무)

· 역삼세무서 재산조사반장(양도세.상속세.증여세 조사실무)

· 서초세무서 재산팀장(양도세.상속세.증여세 조사실무)

· 성북세무서 재산팀장(양도세,상속세.증여세 조사실무)

· 용산세무서 재산팀장(양도세.상속세.증여세 조사실무)

· 송파 세무서(부가세,소득세 실무)

· 동대문 세무서(부가세,소득세 실무)

· 중랑세무서(부가세,소득세 실무)

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▶한양대산업공학과 졸업, LG본사연구개발부근무

▶세무공채시험 7급 수석합격, 세무사 시험 합격

▶공인중개사 시험 합격, 세무서 재산분야 팀장요원 자격시험 합격

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