동거주택 상속공제는 가능할까?
(질문)
동거주택상속공제 될까요?
이혼가정이라, 아버지+저 이렇게 2인가족이고
10년이상 단독주택에서 아버지와 같이 살았는데(군대 다 빼고 성인되고 10년이상입니다)
이번에 아버지께서 돌아가시면서
1.반전세 준 아파트 1개 (공시지가 2억원가량)
2.오래된 39년된 단독주택 (공시지가 2억이하의 같이 실거주하던주택)
3.둘 다 취득은 2007년쯤입니다. 두 개 전부 의정부입니다.
이렇게 2개를 저는 무주택인 상태에서 상속받게 되었는데 세금이 많이 나올까 너무 걱정이 되어서요....
질문드려봅니다.
1.동거주택상속공제 가능할까요? 불가능하다면 그 중 같이 살았던 단독주택의 경우에는 공제가능한건가요?
아니면 둘 다 불가능한걸까요?
2.오래 가지고 있던 아파트와 주택인데(취득이 2007년입니다) 만약 동거주택상속공제가 불가능하다면
가능한 공제가 따로 있을까요? 세금이 많이 나올까 두렵습니다...
3.만약 세금이 나오면 저 위의 공시지가를 기준으로 몇%를 잡히게 되는건지요...?
(답변)
1. 동거주택 상속공제는 해당되지 않습니다.
그 조건 중의 하나가 피상속인이 1세대1주택일 것을
요구하고 있기 때문입니다.
2. 상속세에서 주택에 관련한 공제는 1.외에는 없는 것으로 알고 있습니다.
3. 주택외 다른 공제로 일괄공제가 있습니다. 자녀는 당연하게 받을 수 있고 5억원 공제입니다.
4. 열거한 상속재산을 공시가액으로 평가하면 4억이고, 매매사례가 등으로 평가하면 6억정도
될 것으로 보입니다. 그런데 여기에 임대보증금 채무와 3.에서 언급한 일괄공제를 빼면,
상속세는 없을 것으로 판단됩니다.
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